อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2567 จากกรมธนารักษ์ พร้อมขั้นตอนการเช็ค

การประเมินราคาที่ดิน นับว่าเป็นข้อมูลสำคัญที่มีผลต่อการซื้อขาย การลงทุน และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยในปี 2567 กรมธนารักษ์ได้ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่สำหรับ 77 จังหวัดทั่วประเทศ เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและการพัฒนาพื้นที่ในปัจจุบัน บทความนี้จะพาไปดูกันว่าขั้นตอนการเช็คราคาประเมินที่ดินทำอย่างไร พร้อมสรุปราคาประเมินที่ดินในแต่ละภูมิภาคของประเทศไทยอย่างครบถ้วน

ขั้นตอนและวิธีเช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 กรมธนารักษ์

สำหรับการตรวจสอบราคาประเมินที่ดินสามารถทำได้อย่างสะดวกและรวดเร็วผ่านเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ โดยขั้นตอนและวิธีเช็คราคาประเมินที่ดินกรมธนารักษ์ มีดังนี้

1. เข้าเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ 

อันดับแรก เริ่มต้นด้วยการเปิดเบราว์เซอร์และพิมพ์ URL ของเว็บไซต์กรมธนารักษ์ (www.treasury.go.th) หรือค้นหาคำว่า “กรมธนารักษ์” ในเครื่องมือค้นหา จากนั้นคลิกเข้าสู่เว็บไซต์หลัก

2. เลือกเมนูประเมินราคาที่ดิน และคลิกที่เมนู “ประเมินราคาที่ดิน”

เมื่อเข้าสู่หน้าหลักของเว็บไซต์แล้ว ให้มองหาเมนู “สืบค้นราคาประเมิน (e-Property Valuation)” โดยปกติแล้วมักจะอยู่ในส่วนบนของหน้าเว็บ ให้คลิกที่เมนูนี้เพื่อเข้าสู่หน้าระบบประเมินราคาที่ดิน

3. กรอกข้อมูลที่ดินที่ต้องการตรวจสอบ

ในหน้าระบบกรมธนารักษ์ประเมินราคาที่ดิน คุณต้องทำการกรอกข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่ต้องการตรวจสอบ โดยทั่วไปจะมีช่องให้กรอก ดังนี้

• จังหวัด เลือกจังหวัดที่ที่ดินตั้งอยู่
• อำเภอ/เขต เลือกอำเภอหรือเขตที่ที่ดินตั้งอยู่
• ตำบล/แขวง เลือกตำบลหรือแขวงที่ที่ดินตั้งอยู่
• หน้าสำรวจ กรอกหมายเลขหน้าสำรวจ (ถ้ามี)
• เลขที่ดิน กรอกเลขที่ดิน

หลังจากกรอกข้อมูลครบถ้วนแล้ว ให้คลิกปุ่ม “ค้นหา” หรือ “ตรวจสอบ” เพื่อดูผลการประเมิน ระบบจะแสดงราคาประเมินที่ดินในพื้นที่ที่คุณได้ระบุเอาไว้ โดยอาจแสดงเป็นราคาต่อตารางวา หรือราคารวมทั้งแปลง ขึ้นอยู่กับระบบของกรมธนารักษ์

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 กรมธนารักษ์

ราคาประเมินที่ดินในแต่ละพื้นที่ของประเทศไทยมีความแตกต่างกันเป็นอย่างมาก ซึ่งขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง เช่น ทำเลที่ตั้ง การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และศักยภาพทางเศรษฐกิจของพื้นที่นั้น เราจะพาไปเช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ในแต่ละภูมิภาคของประเทศไทย หรือราคาที่ดิน 1 ไร่ ต่างจังหวัดเป็นอย่างไรบ้าง

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 กรุงเทพฯ

กรุงเทพมหานครเป็นพื้นที่ที่มีราคาประเมินที่ดินสูงที่สุดในประเทศ โดยเฉพาะในย่านธุรกิจใจกลางเมืองที่มีราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ 1,000,000 บาทต่อตารางวา ส่วนในย่านถนนเพลินจิต ถนนวิทยุ หรือส่วนพื้นที่อื่น ๆ มีราคาประเมิน ดังนี้

• ถนนสีลม ราคาประเมินที่ดิน 750,000-1,000,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนพระราม 1 ราคาประเมินที่ดิน 400,000-1,000,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนราชดำริ ราคาประเมินที่ดิน 750,000-900,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนสาทร ราคาประเมินที่ดิน 450,000-800,000 บาท/ตร.ว.
• ถนนสุขุมวิท ราคาประเมินที่ดิน 230,000-750,000 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 กรุงเทพฯ-ปริมณฑล

พื้นที่ปริมณฑลรอบกรุงเทพฯ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้มีการพัฒนาขึ้นอย่างรวดเร็ว จึงส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบขนส่งมวลชน

• นนทบุรี ราคาประเมินที่ดิน 1,300-170,000 บาท/ตร.ว.
• สมุทรปราการ ราคาประเมินที่ดิน 1,000-160,000 บาท/ตร.ว.
• ปทุมธานี ราคาประเมินที่ดิน 1,000-100,000 บาท/ตร.ว.
• สมุทรสาคร ราคาประเมินที่ดิน 500-70,000 บาท/ตร.ว.
• นครปฐม ราคาประเมินที่ดิน 200-80,000 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ภาคกลาง

สำหรับพื้นที่ภาคกลางมีความหลากหลายทั้งในด้านภูมิประเทศและการพัฒนาเศรษฐกิจ จึงส่งผลให้ราคาประเมินที่ดินมีความแตกต่างกันมากระหว่างจังหวัดในภาคนี้

• พระนครศรีอยุธยา ราคาประเมินที่ดิน 300-60,000 บาท/ตร.ว.
• ลพบุรี ราคาประเมินที่ดิน 100-100,000 บาท/ตร.ว.
• สระบุรี ราคาประเมินที่ดิน 150-75,000 บาท/ตร.ว.
• นครสวรรค์ ราคาประเมินที่ดิน 200-107,500 บาท/ตร.ว.
• พิษณุโลก ราคาประเมินที่ดิน 50-100,000 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ภาคเหนือ

ภาคเหนือเป็นภาคที่มีภูมิประเทศหลากหลาย ทั้งพื้นที่ราบสูงและภูเขา จึงทำให้ราคาประเมินที่ดินในเมืองใหญ่และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญมักสูงกว่าพื้นที่ในชนบท

• เชียงใหม่ ราคาประเมินที่ดิน 100-250,000 บาท/ตร.ว.
• เชียงราย ราคาประเมินที่ดิน 175-85,000 บาท/ตร.ว.
• ลำปาง ราคาประเมินที่ดิน 250-100,000 บาท/ตร.ว.
• พิษณุโลก ราคาประเมินที่ดิน 50-100,000 บาท/ตร.ว.
• ตาก ราคาประเมินที่ดิน 230-62,500 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือหรือภาคอีสานเป็นภูมิภาคที่มีพื้นที่กว้างใหญ่ที่สุดของประเทศไทย จึงทำให้ราคาประเมินที่ดินมีความแตกต่างกันอย่างมากระหว่างหัวเมืองใหญ่และพื้นที่ในชนบท

• ขอนแก่น ราคาประเมินที่ดิน 110-200,000 บาท/ตร.ว.
• นครราชสีมา ราคาประเมินที่ดิน 100-130,000 บาท/ตร.ว.
• อุดรธานี ราคาประเมินที่ดิน 250-180,000 บาท/ตร.ว.
• อุบลราชธานี ราคาประเมินที่ดิน 50-110,000 บาท/ตร.ว.
• มหาสารคาม ราคาประเมินที่ดิน 250-60,000 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ภาคตะวันออก

ภาคตะวันออกเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาอุตสาหกรรมและการท่องเที่ยวเป็นอย่างมาก ส่งผลทำให้ราคาประเมินที่ดินในหลายพื้นที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

• ชลบุรี ราคาประเมินที่ดิน 400-220,000 บาท/ตร.ว.
• ระยอง ราคาประเมินที่ดิน 200-125,000 บาท/ตร.ว.
• ฉะเชิงเทรา ราคาประเมินที่ดิน 400-50,000 บาท/ตร.ว.
• จันทบุรี ราคาประเมินที่ดิน 130-90,000 บาท/ตร.ว.
• ตราด ราคาประเมินที่ดิน 150-71,000 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ภาคใต้

ภาคใต้มีความหลากหลายทั้งในด้านภูมิประเทศและเศรษฐกิจ โดยพื้นที่ท่องเที่ยวที่สำคัญมีราคาประเมินที่ดินสูงกว่าพื้นที่อื่น ๆ อย่างชัดเจน

• ภูเก็ต ราคาประเมินที่ดิน 3,200-200,000 บาท/ตร.ว.
• สงขลา ราคาประเมินที่ดิน 200-400,000 บาท/ตร.ว.
• สุราษฎร์ธานี ราคาประเมินที่ดิน 200-150,000 บาท/ตร.ว.
• นครศรีธรรมราช ราคาประเมินที่ดิน 100-200,000 บาท/ตร.ว.
• กระบี่ ราคาประเมินที่ดิน 250-72,500 บาท/ตร.ว.

เช็คราคาประเมินที่ดิน 2567 ภาคตะวันตก

ภาคตะวันตกมีพื้นที่ติดชายแดนและมีแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่สำคัญหลายแห่ง จึงทำให้ราคาประเมินที่ดินมีความแตกต่างกันตามศักยภาพทางเศรษฐกิจของแต่ละพื้นที่

• ประจวบคีรีขันธ์ ราคาประเมินที่ดิน 300-150,000 บาท/ตร.ว.
• เพชรบุรี ราคาประเมินที่ดิน 150-100,000 บาท/ตร.ว.
• ราชบุรี ราคาประเมินที่ดิน 200-100,000 บาท/ตร.ว.
• กาญจนบุรี ราคาประเมินที่ดิน 150-60,000 บาท/ตร.ว.

สรุปเช็คราคาประเมินที่ดิน 2567

สุดท้ายนี้ การอัปเดตราคาประเมินที่ดินปี 2567 ไม่เพียงแต่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงของที่ดินในแต่ละพื้นที่ แต่ยังเป็นเครื่องมือสำคัญในการวางแผนพัฒนาเศรษฐกิจและการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย ผู้ที่เกี่ยวข้องทุกฝ่าย ทั้งนักลงทุน เจ้าของที่ดิน และหน่วยงานภาครัฐ สามารถใช้ข้อมูลเหล่านี้เพื่อประกอบการตัดสินใจได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

สำหรับใครที่กำลังต้องการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีสินเชื่อที่หลากหลาย เพื่อออกแบบมาให้เหมาะสมกับเงื่อนไขของทุกคน พร้อมเปิดกว้างให้กับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000