ประเภทของบ้านที่ควรรู้ ก่อนเลือกบ้านให้เหมาะกับการอยู่อาศัย

การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยสักแห่งถือเป็นเรื่องใหญ่ในชีวิต สิ่งสำคัญอันดับแรกคือการทำความเข้าใจก่อนว่าประเภทของบ้านในปัจจุบันนั้นมีลักษณะอย่างไรบ้าง เพราะที่อยู่อาศัยแต่ละรูปแบบถูกออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์และขนาดครอบครัวที่แตกต่างกัน หากเรากำลังวางแผนจะสร้างครอบครัวหรือมองหาพื้นที่ส่วนตัว การทำความรู้จักรายละเอียดเหล่านี้จะช่วยให้เราสามารถตัดสินใจเลือกพื้นที่แห่งความสุขได้อย่างสมบูรณ์แบบที่สุด มาดูกันว่ารายละเอียดที่น่าสนใจมีอะไรบ้างที่จะช่วยประกอบการตัดสินใจ

5 ประเภทของบ้าน

เมื่อพูดถึงรูปแบบที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน โครงการอสังหาริมทรัพย์ได้พัฒนาพื้นที่ให้สอดรับกับความต้องการของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น โดยสามารถแบ่งประเภทของบ้านออกเป็นกลุ่มหลักได้ทั้งหมด 5 รูปแบบ ซึ่งแต่ละรูปแบบจะมีจุดเด่น ฟังก์ชันการใช้งาน รวมถึงข้อจำกัดที่แตกต่างกันออกไป เพื่อให้เราสามารถพิจารณาเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับการใช้ชีวิตในระยะยาว

บ้านเดี่ยว (Detached House)

บ้านเดี่ยวคือรูปแบบที่อยู่อาศัยในฝันของใครหลายคน จุดเด่นสำคัญคือการมีพื้นที่ว่างรอบตัวบ้านทั้ง 4 ด้าน ทำให้ไม่ต้องใช้ผนังร่วมกับใคร มอบความเป็นส่วนตัวสูงมาก นอกจากนี้ยังมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับจัดสวน ทำกิจกรรมกลางแจ้ง หรือต่อเติมในอนาคต โครงสร้างของบ้านเดี่ยวจึงเหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่มีสมาชิกหลายวัยอาศัยอยู่ร่วมกัน เพราะสามารถแบ่งสัดส่วนห้องต่าง ๆ ได้อย่างลงตัว ตอบโจทย์ทั้งการพักผ่อนและการทำกิจกรรมร่วมกันภายในครอบครัวได้อย่างเต็มที่

บ้านแฝด (Twin House)

บ้านแฝดเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมสูงขึ้นเรื่อย ๆ ลักษณะเด่นคือจะมีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับบ้านอีกหลัง หรือบางโครงการอาจเชื่อมต่อกันแค่ส่วนของหลังคาโรงจอดรถ ข้อดีคือเราจะได้พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันภายในที่ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว มีพื้นที่รอบบ้านบางส่วนสำหรับปลูกต้นไม้หรือจัดมุมพักผ่อน แต่มาในราคาที่ย่อมเยากว่า ทำให้ผู้ที่ต้องการขยับขยายครอบครัวแต่มีงบประมาณจำกัดสามารถเข้าถึงการอยู่อาศัยที่มีคุณภาพและเป็นสัดส่วนได้ง่ายยิ่งขึ้น

ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์ (Townhome / Townhouse)

ลักษณะของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์คือบ้านที่สร้างเรียงติดกันเป็นแถว โดยมีผนังใช้ร่วมกันทั้งสองด้าน ยกเว้นหลังหัวมุมที่จะมีพื้นที่ว่างด้านข้าง รูปแบบนี้ขึ้นชื่อเรื่องราคาที่คุ้มค่าและสามารถจับต้องได้ง่ายกว่าบ้านประเภทอื่น ส่วนใหญ่มักตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งชุมชน จึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะกับคนทำงานยุคใหม่และครอบครัวเริ่มต้นที่เพิ่งสร้างตัว ฟังก์ชันภายในถูกออกแบบมาให้ใช้สอยพื้นที่แนวตั้งได้อย่างเกิดประโยชน์สูงสุด ตอบสนองไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมืองได้เป็นอย่างดี

คอนโดมิเนียม (Condominium)

คอนโดมิเนียมคือที่อยู่อาศัยบนอาคารสูงที่เน้นความสะดวกสบายเป็นหลัก จุดเด่นที่เห็นได้ชัดคือทำเลที่ตั้งซึ่งมักอยู่ติดถนนใหญ่หรือใกล้แนวรถไฟฟ้า ทำให้การเดินทางไปทำงานหรือใช้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวสูง นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ส่วนกลางอย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา จึงเป็นรูปแบบที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความรวดเร็วและไม่ค่อยมีเวลาดูแลทำความสะอาดพื้นที่กว้าง

อาคารพาณิชย์ หรือตึกแถว

อาคารพาณิชย์หรือตึกแถวเป็นสถาปัตยกรรมที่ผสานการใช้ชีวิตและการทำงานเข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว รูปแบบจะเป็นอาคารหลายชั้นที่อยู่ติดกัน นิยมสร้างในย่านชุมชนหรือแหล่งการค้า พื้นที่ชั้นล่างมักถูกออกแบบมาให้เปิดโล่งเพื่อใช้สำหรับทำธุรกิจ ค้าขาย หรือเปิดกิจการต่าง ๆ ส่วนพื้นที่ชั้นบนสามารถปรับเปลี่ยนเป็นที่พักอาศัยได้อย่างสะดวกสบาย จึงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับผู้ที่ต้องการประกอบอาชีพส่วนตัวพร้อมกับมีพื้นที่พักผ่อนในสถานที่เดียวกันโดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง

เลือกประเภทบ้านแบบไหนดีให้เหมาะกับการใช้ชีวิต

การพิจารณาว่าบ้านมีกี่แบบและจะเลือกแบบไหนดีนั้น ต้องเริ่มต้นจากการสำรวจความต้องการและไลฟ์สไตล์ของเราเป็นหลัก หากชอบพื้นที่กว้างและมีความเป็นส่วนตัวสูง บ้านเดี่ยวและบ้านแฝดคือคำตอบที่ดี แต่หากต้องการความคล่องตัว เน้นการเดินทางสะดวก คอนโดมิเนียมหรือทาวน์โฮมจะตอบโจทย์ได้มากกว่า นอกจากนี้ควรคำนึงถึงงบประมาณที่มี จำนวนสมาชิกในครอบครัว รวมถึงแผนการขยายครอบครัวในอนาคต เพื่อให้ได้ที่อยู่อาศัยที่คุ้มค่าและรองรับการเติบโตของเราได้อย่างสมบูรณ์

เคล็ดลับกู้สินเชื่อบ้านจาก G H BANK

เมื่อเราเจอที่อยู่อาศัยที่ถูกใจแล้ว ขั้นตอนสำคัญต่อไปคือการเตรียมตัวยื่นขอกู้สินเชื่อ การเตรียมเอกสารแสดงรายได้ให้ชัดเจนและรักษาประวัติทางการเงินให้ดีจะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ นอกจากนี้ เราควรศึกษาเรื่องการคิดดอกเบี้ยบ้านเพื่อทำความเข้าใจภาระค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือนอย่างถ่องแท้ และอย่าลืมเปรียบเทียบดอกเบี้ยบ้านของแต่ละแคมเปญจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพื่อหาแพ็กเกจที่มอบความคุ้มค่าและสอดคล้องกับความสามารถในการผ่อนชำระของเรามากที่สุด

FAQ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับประเภทของบ้าน

หลายคนที่กำลังวางแผนซื้อที่อยู่อาศัยอาจยังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับรายละเอียดเชิงลึกของบ้านแต่ละรูปแบบ ข้อมูลเหล่านี้มีความสำคัญต่อการนำไปประกอบการตัดสินใจ เพื่อให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์สอดคล้องกับรูปแบบการใช้ชีวิตมากที่สุด เราได้รวบรวมคำถามที่มักพบได้บ่อยพร้อมคำอธิบายที่จะช่วยคลายความกังวลและสร้างความมั่นใจก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ

บ้านประเภทไหนเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก

สำหรับครอบครัวขนาดเล็กที่มีสมาชิกประมาณ 2-3 คน ทาวน์โฮมหรือบ้านแฝดถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมและลงตัวมากที่สุด เพราะมีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอต่อการจัดสรรห้องนอนและมุมพักผ่อนส่วนตัวโดยไม่รู้สึกอึดอัดจนเกินไป การดูแลทำความสะอาดก็สามารถทำได้ง่าย ไม่เป็นภาระหนัก นอกจากนี้ยังมีราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่ ทำให้ครอบครัวขนาดเล็กสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งยังได้สังคมคุณภาพและสภาพแวดล้อมที่ดี

คอนโดมิเนียมมีข้อดีอย่างไรเมื่อเทียบกับบ้านแนวราบ

ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนของคอนโดมิเนียมคือเรื่องของทำเลที่มักอยู่ใจกลางเมือง ทำให้ประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง นอกจากนี้ผู้อยู่อาศัยยังได้รับความสะดวกสบายจากพื้นที่ส่วนกลางที่โครงการจัดเตรียมไว้ให้ ทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงานส่วนกลาง ซึ่งหากเป็นบ้านแนวราบอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการสร้างสิ่งเหล่านี้เอง อีกทั้งยังมีระบบรักษาความปลอดภัยและการจัดการขยะที่ดูแลโดยนิติบุคคล ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันเป็นเรื่องง่ายดายและไร้กังวล

โฮมออฟฟิศสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยอย่างเดียวได้หรือไม่

โฮมออฟฟิศถูกออกแบบมาเพื่อรองรับการทำงานและการอยู่อาศัยควบคู่กัน แต่เราสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานให้เป็นพื้นที่พักอาศัยแบบเต็มรูปแบบได้เช่นกัน ด้วยโครงสร้างที่มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางและแบ่งเป็นหลายชั้น จึงเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการห้องจำนวนมาก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมอดิเรก อย่างไรก็ตามอาจต้องพิจารณาเรื่องสภาพแวดล้อมรอบข้าง เนื่องจากโครงการโฮมออฟฟิศมักมีการเข้าออกของบุคคลภายนอกในช่วงเวลากลางวัน ซึ่งอาจลดทอนความเป็นส่วนตัวลงบ้างเมื่อเทียบกับโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป

สรุป

การรู้ว่าบ้านมีกี่ประเภทจะช่วยให้เราสามารถวางแผนการซื้อที่อยู่อาศัยได้อย่างรอบคอบ เพราะพื้นที่แต่ละแห่งล้วนสะท้อนถึงรูปแบบการใช้ชีวิตที่แตกต่างกันออกไป เมื่อเราค้นพบรูปแบบที่ใช่และตอบโจทย์ความต้องการได้แล้ว ให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นผู้ช่วยสานฝันในการมีบ้าน ด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น เราพร้อมสนับสนุนให้ทุกคนได้มีพื้นที่แห่งความสุขและก้าวเข้าสู่บ้านหลังใหม่ได้อย่างมั่นคงและสบายใจ

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H BANK Call Center : 0-2645-9000  

ธอส. เพื่อนคู่คิดเรื่องบ้าน 

• สนใจขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. : https://bit.ly/49Fiw9O
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBANK