Intro
บ้าน ทรัพย์สินที่ใครๆ ต่างก็หมายตาอยากจะได้มาครอบครอง แต่ด้วยมูลค่าที่สูง ทำให้ต้องซื้อด้วยการผ่อนชำระผ่านสินเชื่อบ้าน
บทความนี้จะขอแนะนำให้คุณรู้จักกับสินเชื่อบ้าน 2 Gen โครงการสินเชื่อบ้านใหม่ล่าสุดจาก ธอส. ที่จะช่วยให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายดายยิ่งขึ้น
มาดูกันเลยว่าสินเชื่อนี้มีสิทธิพิเศษอย่างไร? และเหตุผลใดที่คนอยากมีบ้านควรเลือกสินเชื่อนี้!
ทำความรู้จักสินเชื่อบ้าน 2 Gen จาก ธอส.
ในบางครั้งการยื่นขอสินเชื่อบ้านแค่คนเดียว ธนาคารอาจประเมินว่ามีคุณสมบัติไม่เพียงพอที่จะผ่อนชำระ จึงไม่ได้รับการอนุมัติ จึงต้องใช้การกู้ร่วมเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ และขยายกำลังในการผ่อนชำระให้มากขึ้น
สินเชื่อบ้าน 2 Gen จาก ธอส. คือโครงการสินเชื่อที่เปิดโอกาสให้พ่อ แม่ และลูกสามารถทำการกู้ซื้อบ้านร่วมกัน โดยมีวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 2,500,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน (ราคาตามสัญญาจะซื้อจะขาย และ/หรือค่าก่อสร้าง)
อีกทั้งยังสามารถขอกู้ได้นานเกินกว่า 40 ปี เพื่อลดภาระในการผ่อนชำระค่างวดในแต่ละเดือนลง โดยมีเงื่อนไขว่าอายุของลูกที่กู้ร่วมเมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
สินเชื่อบ้าน 2 Gen เหมาะกับใคร?
จากรายละเอียดที่ได้กล่าวมาข้างต้น จะเห็นได้ว่าสินเชื่อนี้มีระยะเวลาการผ่อนชำระสูงสุดที่ยาวนานมาก ซึ่งจะเน้นไปที่การลดภาระค่างวดรายเดือน เป็นสินเชื่อที่เหมาะสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ซึ่งจะทำให้ผู้ยื่นกู้สามารถมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองได้โดยไม่ต้องรับภาระหนัก
ยกตัวอย่างเช่น โดยปกติสินเชื่อ 1,000,000 บาท หากผ่อนชำระเป็นเวลา 40 ปีจะต้องจ่ายเฉลี่ยเดือนละ 5,000 บาท แต่หากกู้ผ่านสินเชื่อ 2 Gen ในระยะเวลา 70 ปี ค่างวดที่ต้องจ่ายในแต่ละเดือนเริ่มต้นเพียง 2,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น
โดยการที่ ธอส. ให้ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 70 ปีนั้นก็เพื่อให้การจ่ายค่างวดรายเดือนนั้นสอดคล้องกับรายได้ของผู้ยื่นกู้ แต่ทั้งนี้ ผู้ยื่นกู้ยังสามารถทำการจ่ายเงินเกินกว่าค่างวดที่กำหนด เพื่อเป็นการปิดบัญชีก่อนระยะเวลาที่ตั้งไว้ได้อีกด้วย
รายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆ
ทีนี้เรามาดูกันว่า สินเชื่อ 2 Gen นั้นมีรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆ อย่างไรบ้าง เพื่อการครอบครองบ้านในฝันที่หมายปอง
ใครบ้างที่สามารถขอสินเชื่อ 2 Gen ได้
อย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้นว่าสินเชื่อนี้เป็นสินเชื่อประเภทกู้ร่วมระหว่างพ่อ แม่ และลูก ทีนี้เรามาดูรายละเอียดกันว่า เงื่อนไขเพิ่มเติมของผู้ที่จะขอสินเชื่อ 2 Gen ได้นั้น ต้องเป็นอย่างไรบ้าง
- สำหรับพ่อแม่ ต้องเป็นประชาชนทั่วไปที่มีอายุไม่เกิน 55 ปี โดยสำหรับบุตรนั้นต้องมีอายุตั้งแต่ 18 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป
- ต้องไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อบ้านกับ ธอส. ธนาคารอื่นๆ หรือสถาบันการเงินใดๆ
- บุตรที่กู้ร่วมต้องไม่ติดภาระจาก กองทุนกู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) หรือกองทุนเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาที่ผูกกับรายได้ในอนาคต (กรอ.)
ทรัพย์สินที่รองรับการขอสินเชื่อ
สินเชื่อบ้าน 2 Gen นั้นรองรับเฉพาะกรณีที่กู้ใหม่เท่านั้น โดยทรัพย์สินที่รองรับในเงื่อนไขของสินเชื่อ มีด้วยกันดังนี้
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
- สินเชื่อเพื่อปลูกสร้างอาคาร
- สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
อัตราดอกเบี้ย
มาดูกันว่าอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อ 2 Gen นั้นมีการคิดคำนวณอย่างไรบ้าง ตามตารางนี้เลย!
หมายเหตุ: ตรวจสอบ MRR ได้ตามประกาศจาก ธอส.
สนใจสินเชื่อบ้าน 2 Gen ต้องทำอย่างไร
เท่านี้ทุกคนก็น่าจะได้ทราบรายละเอียดคร่าวๆ ของสินเชื่อประเภทนี้กันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว หากคุณมีความสนใจ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้าน 2 Gen สามารถยื่นเรื่องกู้และทำนิติกรรมได้ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2563 ถึง วันที่ 30 ธันวาคม 2564
หรือหากยังไม่แน่ใจ สามารถติดต่อธนาคารอาคารสงเคราะห์เพื่อขอแนะนำด้านสินเชื่อได้
ธอส. มีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ หรือ
ติดต่อศูนย์บริการลูกค้าสัมพันธ์: 02 645 9000
ส่งข้อมูลของคุณ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับได้ที่นี่
