เชื่อว่าการซื้อบ้านเป็นของตัวเองคงเป็นความฝันของใครหลายคน แต่ด้วยราคาบ้านที่สูงลิ่ว จึงทำให้การผ่อนบ้านกลายเป็นทางเลือกที่จำเป็นสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินก้อนจำนวนมาก อย่างไรก็ตาม การผ่อนบ้านก็เป็นภาระทางการเงินที่ใช้เวลาอันยาวนาน หลายคนจึงต้องแสวงหาวิธีที่จะช่วยทำให้ปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้นกว่าเดิม ซึ่งจะช่วยประหยัดดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ในระยะยาวได้ วันนี้เราจึงได้รวมเทคนิคผ่อนบ้าน 30 ปี ผ่อนคอนโด 30 ปี อย่างไรให้ปิดหนี้ไว ทันใจมนุษย์เงินเดือน

6 เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดไว ทันใจมนุษย์เงินเดือน

ใครที่เป็นมนุษย์เงินเดือนและกำลังอยู่ในช่วงผ่อนบ้าน หรือคอนโดมิเนียม เชื่อว่าทุกคนต่างตั้งเป้าหมายที่ต้องการให้ผ่อนบ้านหมดไวปิดหนี้ไว เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้น้อยลง ในวันนี้เราจึงได้รวบรวม 6 เทคนิคและเคล็ดลับการผ่อนบ้าน ผ่อนบ้าน 30 ปี ผ่อนคอนโด 30 ปี การโปะบ้านให้หมดไว พร้อมตารางผ่อนบ้าน 30 ปี เพื่อให้มนุษย์เงินเดือนทุกคนสามารถปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้นกว่าเดิม

1. ผ่อนจ่ายเกินค่างวดทุกงวด

หากคุณมีรายได้เพิ่มเติมหรือมีเงินส่วนเกิน สามารถนำมาผ่อนจ่ายเกินกว่าค่างวดปกติได้ เพราะการผ่อนจ่ายเกินค่างวดปกติจะช่วยให้คุณปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น เนื่องจากเงินส่วนที่เกินมานั้นจะถูกนำไปจ่ายเป็นเงินต้น ทำให้เงินต้นที่เหลือลดน้อยลง และต้องจ่ายดอกเบี้ยน้อยลงอีกด้วย หรือที่เรียกว่าเป็นการโปะเงินต้นนั่นเอง

2. ใช้เงินก้อนโปะบ้านช่วงอัตราดอกเบี้ยลด

หากในวันหนึ่งคุณมีรายได้พิเศษจนสามารถเก็บสะสมเป็นเงินก้อนได้สำเร็จ ควรนำเงินก้อนนั้นมาจ่ายค่าบ้านเพื่อช่วยตัดเงินต้นได้ และยังช่วยลดดอกเบี้ยในแต่ละงวดได้อีกด้วย คำแนะนำสำหรับมนุษย์เงินเดือนควรใช้ช่วงที่เงินโบนัสออกแบ่งสัดส่วนเพื่อมาจ่ายค่าบ้าน และถ้าจะให้ดีไปกว่านั้นควรโปะค่าบ้านในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยลดที่จะช่วยเพิ่มความคุ้มค่าให้คุณได้เป็นอย่างมาก

3. รีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับการรีไฟแนนซ์บ้าน คือการย้ายหนี้จากธนาคารเดิมไปยังธนาคารใหม่ โดยปกติแล้วธนาคารใหม่จะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือดอกเบี้ยพิเศษสำหรับลูกค้ารีไฟแนนซ์ เพื่อเป็นการจูงใจให้มาใช้บริการ จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะช่วยให้ชำระหนี้เร็วขึ้น และช่วยลดภาระการผ่อนบ้านได้ เหมาะสำหรับผู้ที่ผ่อนบ้านกับธนาคารเก่ามานานเกิน 3 ปี เพราะสัญญากู้สินเชื่อบ้านทั่วไปกำหนดให้รีไฟแนนซ์บ้านได้หลังจากผ่อนชำระหนี้ไปแล้ว 3 ปี ก่อนตัดสินใจรีไฟแนนซ์บ้านควรเปรียบเทียบรายละเอียดให้ครบถ้วนและหาเงื่อนไขที่เหมาะสมกับคุณมากที่สุด

4. ลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม

หากผ่อนบ้านเกิน 3 ปี เรามีสิทธิ์เลือกได้ว่าจะรีไฟแนนซ์บ้านหรือว่าขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิม โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารเดิมจะรั้งเราไว้เพื่อให้ใช้บริการต่อ ซึ่งข้อดีของการขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิมคือความสะดวกสบายที่ไม่ต้องเสียเวลาในการดำเนินเรื่องต่าง ๆ เหมือนการรีไฟแนนซ์บ้าน รวมทั้งยังไม่เสียค่าธรรมเนียมใหม่ ๆ แต่อาจมีข้อจำกัดในเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงไม่เยอะเท่ากับการย้ายหนี้ไปธนาคารใหม่

5. ลดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน

สำหรับมนุษย์เงินเดือนอย่างพวกเรา ค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ถ้าหากต้องการผ่อนบ้านให้หมดไวขึ้น ควรมีการจดบันทึกรายรับและรายจ่ายของตัวเองอย่างชัดเจน เพื่อเป็นการตรวจสอบจำนวนเงินที่ได้รับต่อเดือน ค่าใช้จ่ายคงที่ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ให้เห็นว่ายังพอมีเงินส่วนไหนบ้างที่ยังไม่ได้ใช้และสามารถนำมาผ่อนบ้านแทนได้ เพื่อเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยทำให้หนี้บ้านหมดไวขึ้น

6. ไม่สร้างหนี้เพิ่ม

การมีบ้านเป็นของตัวเองถือว่าเป็นการสร้างหนี้สินอีกรูปแบบหนึ่ง หากมนุษย์เงินเดือนอย่างเราต้องการให้หมดหนี้ไวขึ้น ควรมีวินัยในการวางแผนค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้เหมาะสม เพราะหนี้บ้านเป็นภาระที่ใหญ่และยาวนาน วิธีที่ดีที่สุดคือการหยุดสร้างหนี้เพิ่ม ตัดรายจ่ายที่ไม่จำเป็นออกไปแล้วหันมาเก็บออมเงินในการโปะหนี้แทน พร้อมตั้งเป้าหมายให้ชัดเจนในการปลดหนี้บ้านให้เร็วขึ้น 

ตารางผ่อนบ้าน 30 ปี การโปะบ้านเพื่อลดระยะเวลาเป็นหนี้

รูปแบบการผ่อน	ระยะเวลาผ่อน
ผ่อนตามแผนที่ธนาคารกำหนดให้	30 ปี
ผ่อนตามแผนที่ธนาคารกำหนดให้ และโปะบ้านเพิ่มเข้าไป	ประมาณ 10 ปี*
ผ่อนตามแผนที่ธนาคารกำหนดให้ และทำรีไฟแนนซ์	ประมาณ 20 ปี*
ผ่อนตามแผนที่ธนาคารกำหนดให้ โปะบ้านเพิ่ม และทำรีไฟแนนซ์	ประมาณ 8-9 ปี*

*จากตารางข้างต้นนี้ เป็นเพียงแค่การยกตัวอย่างการผ่อนบ้าน โปะบ้าน และประมาณระยะเวลาผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ซึ่งสามารถตรวจสอบเงื่อนไขในการผ่อนชำระตามสัญญาที่ธนาคารระบุเอาไว้

สรุปเทคนิคการผ่อนบ้าน 30 ปี ให้หมดหนี้ไวขึ้น

การผ่อนบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ถ้าหากคุณใช้เทคนิคที่เราได้แนะนำไปก็จะช่วยให้คุณสามารถปิดหนี้บ้านได้เร็วกว่ากำหนดอย่างแน่นอน ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนเกินกว่าค่างวดขั้นต่ำ จ่ายค่างวดล่วงหน้า นำเงินก้อนไปผ่อน ลดอัตราดอกเบี้ย วางแผนการเงิน หรือหารายได้เสริม เทคนิคเหล่านี้จะช่วยให้คุณมีโอกาสปลดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น สร้างความมั่นคงทางการเงินได้อย่างแน่นอน

หากใครที่ต้องการผ่อนบ้านให้หมดไว ดอกเบี้ยคุ้มค่า ที่ ธอส. มีโครงการสินเชื่อบ้านให้เลือกมากมาย พร้อมบริการคำนวณสินเชื่อบ้าน ที่ตอบโจทย์คนไทยทุกกลุ่มที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง และสามารถวางแผนการผ่อนชำระให้หนี้บ้านหมดไวได้ตามที่คุณต้องการ

สำหรับใครที่กำลังต้องการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีสินเชื่อที่หลากหลาย เพื่อออกแบบมาให้เหมาะสมกับเงื่อนไขของทุกคน พร้อมเปิดกว้างให้กับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติตด่อได้ที่ ธฮส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000