การซื้อบ้านเป็นของตัวเอง เชื่อว่าเป็นความฝันของคนจำนวนไม่น้อย แต่ด้วยราคาบ้านที่สูงมากในปัจจุบัน จึงทำให้การผ่อนบ้านกับธนาคารกลายเป็นทางเลือกที่จำเป็นสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินก้อนจำนวนมหาศาล อย่างไรก็ตาม การขอสินเชื่อจากธนาคารอาจเป็นเรื่องยากสำหรับบางคน เนื่องจากมีหลายปัจจัยที่ธนาคารจะพิจารณา ดังนั้น เรามาดูเทคนิคที่จะช่วยให้คุณกู้ซื้อบ้านและผ่อนบ้านกับธนาคารให้ผ่านง่ายมากยิ่งขึ้น

7 วิธีเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้านกับธนาคารให้ผ่านฉลุย

สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านเป็นครั้งแรก แต่ยังไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มต้นจากตรงไหน อันดับแรกควรเริ่มต้นจากตัวเองก่อนคือการเตรียมความพร้อมและเช็กว่าเรามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหนในการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร โดย 7 วิธีการเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้าน ผ่อนบ้านให้ผ่านฉลุย ได้แก่

1. ตรวจสอบคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ

การตรวจสอบคุณสมบัติในการขอสินเชื่อ เป็นสิ่งสำคัญในการเตรียมตัวกู้บ้านกับธนาคาร เพื่อให้ธนาคารหรือสถาบันการเงินได้พิจารณาและประเมินความเสี่ยง ความสามารถในการชำระเงินของผู้กู้ ซึ่งประกอบไปด้วยหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็น ประวัติเครดิต อาชีพ หรืออายุของผู้กู้ ซึ่งทั้งหมดนี้ล้วนแล้วแต่เป็นส่วนประกอบสำคัญในการพิจารณาสินเชื่อทั้งหมด

2. ชำระหนี้ให้ตรงเวลา

การชำระหนี้ให้ตรงต่อเวลาเป็นอีกหนึ่งข้อสำคัญในการกู้ซื้อบ้าน เพราะธนาคารหรือสถาบันการเงินจะทำการตรวจสอบเครดิตบูโรของผู้กู้จากประวัติชำระหนี้ย้อนหลัง 3 ปี เพื่อนำมาประกอบการพิจารณาในการกู้เงิน หากพบว่าประวัติของผู้กู้มีการชำระหนี้ไม่ตรงเวลา มีการค้างชำระบัตรเครดิตหรือบัตรกดเงินสด ซึ่งมีความเสี่ยงที่จะทำให้ถูกปฏิเสธจากการให้กู้เงินซื้อบ้านได้ ดังนั้น ก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้านควรสร้างประวัติของตัวเองให้ดีด้วยการชำระหนี้ตรงเวลา เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือให้กับประวัติทางการเงินของตัวเอง

3. เก็บออมเงินสำหรับดาวน์บ้าน

สำหรับผู้ที่ต้องการกู้ซื้อบ้านควรวางแผนเก็บออมเงินดาวน์อย่างน้อย 10% ของราคาบ้าน เพื่อไว้เป็นค่าใช้จ่ายฉุกเฉินในกรณีที่ยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารไปแล้วแต่ไม่ได้รับการอนุมัติวงเงินเต็มจำนวน เนื่องจากธนาคารหรือสถาบันการเงินมีเงื่อนไขและอัตราการปล่อยสินเชื่อกู้บ้านที่แตกต่างกัน ผู้ที่ต้องการซื้อจึงต้องศึกษารายละเอียดให้ครบถ้วน เพื่อตั้งเป้าเก็บออมเงินสำหรับการดาวน์บ้านได้ตามที่ต้องการ

4. เตรียมเอกสารขอสินเชื่อให้ครบ

ขั้นตอนของการเตรียมเอกสารในการขอสินเชื่อ ถือว่าเป็นขั้นตอนที่มีความสำคัญเป็นอย่างมาก เพราะจะเป็นการเช็กคุณสมบัติของผู้กู้เพื่อยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร หากมีการเตรียมเอกสารไว้อย่างครบถ้วนก็จะช่วยทำให้การกู้ซื้อบ้านกับธนาคารมีความราบรื่นมากยิ่งขึ้น โดยคุณสมบัติและเอกสารที่ต้องใช้สมัคร ได้แก่

คุณสมบัติผู้กู้

• เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ สัญชาติไทย อายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป แต่อายุไม่เกิน 70 ปี
• ไม่เคยเป็นลูกหนี้ปรับโครงสร้างหนี้ของธนาคาร ไม่มีหนี้สินท่วมตัว

เอกสารที่ต้องใช้

• บัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
• สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
• เอกสารรับรองการทำงาน / หนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการ
• หลักฐานแสดงรายได้พิเศษ
• เอกสารชื่อ – นามสกุล หรือทะเบียนสมรส (ถ้ามี)

5. ปิดบัญชีหนี้ให้หมด

การปิดบัญชีหนี้ให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้านกับธนาคารเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะทำให้การยื่นกู้ผ่านง่ายขึ้น หากผู้กู้มีหนี้สินให้โปะเงินปิดบัญชีให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน พร้อมทั้งสามารถแสดงที่มาของเงินในการปิดบัญชีหนี้ได้ (เงื่อนไขเป็นไปตามเกณฑ์แต่ละธนาคารกำหนด) และก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน ควรวางแผนการเงินให้รัดกุมเสีย โดยคำนวณรายรับและรายจ่าย พร้อมประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าคุณจะสามารถผ่อนชำระได้อย่างสม่ำเสมอ

6. เดินบัญชีธนาคารให้สวย

เมื่อทำการยื่นกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารจะขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งในช่วง 6 เดือนนี้ คุณควรมีเงินที่คงไว้อยู่ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ และไม่ควรถอนออกมาจนหมดบัญชี หากมีรายได้พิเศษที่ได้รับเป็นรายครั้งหรือรายวันก็ควรโอนเข้าบัญชีเดียวกันอย่างสม่ำเสมอ รวมทั้งควรหลีกเลี่ยงการก่อหนี้เพิ่มในช่วงขอสินเชื่อ เนื่องจากอาจส่งผลต่อคะแนนเครดิตและความสามารถในการชำระหนี้ของคุณ

7. ยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่จำเป็น

หลายคนอาจมีบัตรเครดิตมากกว่า 1 ใบ ถึงแม้ว่าจะไม่ค่อยได้ใช้งานครบทุกใบ แต่ทางธนาคารจะมองว่าผู้กู้มีโอกาสสร้างหนี้สูงขึ้นในภายหลัง จึงทำให้มีโอกาสการอนุมัติสินเชื่อบ้านต่ำลง ดังนั้น ก่อนยื่นกู้ซื้อบ้านควรยกเลิกบัตรเครดิตที่ไม่จำเป็นให้เหลือเพียงแค่ 1-2 ใบเท่านั้น

สรุปการเตรียมตัวกู้บ้านกับธนาคาร ผ่อนบ้านกับธนาคารให้ผ่านง่ายขึ้น

สุดท้ายนี้ เรื่องของการกู้บ้านกับธนาคาร ผ่อนบ้านกับธนาคารอาจดูเป็นเรื่องยากสำหรับบางคน แต่ถ้าหากคุณมีการเตรียมความพร้อมที่ดี ทั้งในด้านเอกสารประกอบการขอสินเชื่อ ประวัติการเงิน เงินดาวน์ รายได้ และการวางแผนการเงิน รวมถึงเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับตัวเอง หากใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้านอยู่ ทาง ธอส. มีโครงการสินเชื่อลูกค้าทั่วไปที่ตอบโจทย์คนไทยทุกกลุ่มที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ว่าคุณจะประกอบอาชีพอะไรก็สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหลังแรกได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พร้อมบริการคำนวณสินเชื่อบ้านและคอนโด คำนวณยอดรีไฟแนนซ์บ้านและคอนโด เพื่อสานฝันของคุณให้เกิดขึ้นจริง

สำหรับใครที่กำลังต้องการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีสินเชื่อที่หลากหลาย เพื่อออกแบบมาให้เหมาะสมกับเงื่อนไขของทุกคน พร้อมเปิดกว้างให้กับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติตด่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000