บ้านเอื้ออาทร โครงการสานฝันคนอยากมีบ้าน

การมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองถือว่าเป็นความฝันของคนไทยจำนวนมาก แต่สำหรับผู้ที่มีรายได้น้อย การซื้อบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียมอาจกลายเป็นเรื่องยากเกินกว่าที่จะเป็นจริงได้ เนื่องด้วยสภาพเศรษฐกิจและราคาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ จึงทำให้โครงการบ้านเอื้ออาทรได้ถือกำเนิดขึ้นเพื่อตอบโจทย์ปัญหาเหล่านี้ โดยมุ่งเน้นสร้างที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในราคาที่จับต้องได้สำหรับผู้มีรายได้น้อย ในวันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับโครงการบ้านเอื้ออาทรคืออะไร การเคหะคืออะไร สินเชื่อเคหะคืออะไร พร้อมรวมทุกเรื่องเกี่ยวกับบ้านเอื้ออาทรที่คุณต้องรู้

ทำความรู้จักโครงการบ้านเอื้ออาทร

โครงการบ้านเอื้ออาทร เป็นโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยที่ทางรัฐบาลจัดทำขึ้นโดยการแต่งตั้งการเคหะแห่งชาติ ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนที่มีรายได้น้อย ในราคาที่เข้าถึงได้ เพื่อช่วยเหลือประชาชนให้มีที่อยู่อาศัย พร้อมทั้งช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้ดียิ่งขึ้น นอกจากนี้ ยังมีการให้ความช่วยเหลือทางด้านการเงินแก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัย โดยมอบหมายให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสินเป็นผู้ให้สินเชื่อซึ่งทางการเคหะแห่งชาติจะเป็นผู้ค้ำประกันให้ 

โดยโครงการบ้านเอื้ออาทรได้มีการออกแบบที่อยู่อาศัยหลายประเภท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารชุด ซึ่งเป็นโครงการที่มีอยู่ทั่วประเทศไทย ทั้งในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และต่างจังหวัด เพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนที่มีรายได้น้อยสามารถมีที่อยู่อาศัยได้อย่างเท่าเทียมกัน

คุณสมบัติของผู้ซื้อบ้านเอื้ออาทร

สำหรับการซื้อบ้านในโครงการบ้านเอื้ออาทร มีการกำหนดลักษณะคุณสมบัติและกำหนดวิธีการจองเพื่อซื้อบ้าน ซึ่งแต่ละขั้นตอนสามารถทำได้ไม่ยาก โดยโครงการบ้านเอื้ออาทรจัดทำขึ้นเพื่อช่วยเหลือผู้ที่มีรายได้น้อย จึงมีความจำเป็นต้องกำหนดคุณสมบัติของผู้ที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านในโครงการ เพื่อจะได้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายผู้มีรายได้น้อยโดยตรง โดยคุณสมบัติของผู้ซื้อบ้านโครงการบ้านเอื้ออาทร ได้แก่

• สัญชาติไทย บรรลุนิติภาวะ
• รายได้ทั้งครอบครัวไม่เกิน 40,000 บาทต่อเดือน
• ไม่ติดแบล็กลิสต์ และไม่ติดเครดิตบูโรกับสถาบันการเงิน

H25 ขั้นตอนง่าย ๆ ในการซื้อบ้านเอื้ออาทร

หลังจากที่ได้รู้ถึงคุณสมบัติของผู้ซื้อบ้านโครงการบ้านเอื้ออาทรแล้ว จะเห็นได้ว่าบ้านเอื้ออาทรเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ตามหาบ้านในงบประมาณจำกัด การวางแผนและเตรียมการล่วงหน้าจะช่วยให้กระบวนการจองบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น ในวันนี้เราได้รวบรวม 4 ขั้นตอนง่าย ๆ ในการซื้อบ้านเอื้ออาทรมาฝาก

1. ค้นหาโครงการที่สนใจ

อันดับแรกผู้ที่ต้องการซื้อจะต้องค้นหาโครงการที่คุณให้ความสนใจ และควรทำความเข้าใจรายละเอียดของโครงการบ้านเอื้ออาทรอย่างครบถ้วน ตั้งแต่เรื่องของที่ตั้ง แปลนบ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ราคา เงื่อนไขการผ่อนชำระ และข้อกำหนดอื่น ๆ โดยสามารถศึกษาข้อมูลได้จากเว็บไซต์ หรือติดต่อสอบถามจากทีมขายได้โดยตรง การมีข้อมูลของแต่ละโครงการที่ครบถ้วนจะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างรอบคอบ

2. เลือกบ้านหรือห้องที่สนใจ

โครงการบ้านเอื้ออาทรมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด หลายขนาดให้เลือกตั้งแต่ 2 ห้องนอน จนถึง 4 ห้องนอน รวมถึงหลายแบบบ้านที่ตอบโจทย์วิถีชีวิตและสไตล์ที่แตกต่างกัน เช่น บ้านสไตล์โมเดิร์น บ้านสไตล์รีสอร์ต และบ้านสไตล์ประหยัดพลังงาน เป็นต้น

3. เตรียมเอกสารให้พร้อม

เมื่อคุณตัดสินใจจะจองบ้านเอื้ออาทรแล้ว ต่อมาคือการเตรียมเอกสารต่าง ๆ ให้พร้อม รวมทั้งค่ามัดจำเพื่อจองซื้อบ้าน โดยเอกสารที่ต้องเตรียม ได้แก่ 

• บัตรประจำตัวประชาชนของผู้จอง
• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้จอง
• สำเนาทะเบียนสมรส และเอกสารคู่สมรส (ถ้ามี)
• หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• หนังสือรับรองการทำงาน
• สำเนาสมุดบัญชีธนาคาร 6 เดือนล่าสุด

4. ชำระค่ามัดจำ เงินดาวน์ และทำสัญญาซื้อขาย

หลังจากเตรียมเอกสารครบถ้วนแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการนัดหมายกับทางโครงการบ้านเอื้ออาทร เพื่อชำระค่ามัดจำจองหน่วยบ้านที่คุณสนใจ ค่ามัดจำจะแตกต่างกันไปตามนโยบายของโครงการ จากนั้นก็เป็นการชำระเงินดาวน์ตามที่โครงการกำหนด เมื่อชำระค่ามัดจำและเงินดาวน์เรียบร้อยแล้ว คุณจะต้องทำสัญญาซื้อขาย โดยที่ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขในสัญญาอย่างละเอียดก่อนลงนามรับรอง

5. สินเชื่อผ่านรับมอบบ้านได้

เมื่อติดต่อยื่นขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้านจากสถาบันการเงินแล้ว หากผลการอนุมัติผ่านก็สามารถรับมอบบ้านได้ทันที แต่กรรมสิทธิ์จะยังเป็นของการเคหะแห่งชาติ โดยสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้หลังจากที่เวลาผ่านไป 5 ปี และห้ามทำนิติกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้อื่นในเวลา 5 ปีแรก ในกรณีที่ต้องการเป็นผู้เช่าก็ไม่จำเป็นต้องขอสินเชื่อ ซึ่งสามารถทำสัญญาเช่ากับการเคหะแห่งชาติและเข้าอยู่ได้ทันที

การผ่อนบ้านเอื้ออาทรกับการเคหะ

สำหรับการผ่อนบ้านเอื้ออาทรกับการเคหะที่หลายคนอาจเกิดความสงสัยว่าบ้านเอื้ออาทรผ่อนกี่ปี ซึ่งทางรัฐบาลได้มอบหมายให้ธนาคารอาคารสงเคราะห์และธนาคารออมสินในการสนับสนุนด้านสินเชื่อแก่ผู้ได้รับสิทธิ์เช่าซื้อบ้านในโครงการบ้านเอื้ออาทร โดยมีการกำหนดวงเงินระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ย โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ให้วงเงินไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย โดยกำหนดระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 30 ปี และอายุผู้กู้หลักหรือผู้กู้ร่วมรวมกับจำนวนปีที่ขอกู้จะต้องไม่เกิน 65 ปี ทางธนาคารจะนับอายุของผู้ที่มีอายุน้อยกว่าเป็นหลัก โดยมีอัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

สรุปโครงการบ้านเอื้ออาทร

บ้านเอื้ออาทรเป็นโครงการที่ช่วยให้ประชาชนผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางได้มีโอกาสเป็นเจ้าของบ้านในราคาที่ไม่แพง แต่ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อควรตรวจสอบของตนเองให้ครบถ้วนว่าตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดหรือไม่ และอย่าลืมศึกษาข้อดีและข้อเสีย รวมทั้งสภาพแวดล้อมของโครงการ เนื่องจากมีการรีเซลล์และเปลี่ยนขายมืออยู่ตลอดเวลา หากใครที่กำลังให้ความสนใจบ้านเอื้ออาทร สามารถขอคำปรึกษาได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เรามีผู้เชี่ยวชาญที่คอยให้คำปรึกษา พร้อมเปรียบเทียบและยื่นข้อเสนอสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ

สำหรับใครที่กำลังต้องการขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีสินเชื่อที่หลากหลาย เพื่อออกแบบมาให้เหมาะสมกับเงื่อนไขของทุกคน พร้อมเปิดกว้างให้กับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหลากหลายกลุ่ม

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติตด่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000