อัปเดตล่าสุด! ลดค่าธรรมเนียมโอนที่ดิน 2568 มีค่าอะไรบ้าง

 ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้าน! มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงดำเนินต่อไปจนถึงปี 2568 หลายคนอาจกำลังสงสัยว่าการลดค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินที่ออกมาล่าสุดนั้นมีรายละเอียดอย่างไร และจะช่วยให้เราประหยัดค่าใช้จ่ายได้มากน้อยแค่ไหน บทความนี้ได้รวบรวมข้อมูลสำคัญทั้งหมดมาให้แล้ว เพื่อให้การซื้อบ้านและคอนโดในปี 2568 ของเราเป็นเรื่องง่ายและคุ้มค่าที่สุด ไปดูรายละเอียดของมาตรการนี้กัน

การลดค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและค่าจดจำนอง 2568

เพื่อเป็นการสนับสนุนให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง และกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบให้ขยายมาตรการลดค่าธรรมเนียมที่ดินและค่าจดจำนองไปจนถึงปี 2568 โดยมีสาระสำคัญคือการปรับลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากอัตราเดิม 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย เหลือเพียง 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% ของวงเงินกู้ เหลือเพียง 0.01% เช่นกัน

เงื่อนไขการลดค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและค่าจดจำนอง 0.01%

เพื่อให้ได้รับสิทธิ์ตามมาตรการลดค่าธรรมเนียมที่ดินดังกล่าว ผู้ซื้อและอสังหาริมทรัพย์จะต้องเข้าหลักเกณฑ์และเงื่อนไขทั้งหมด ดังนี้

• เป็นการซื้อ-ขายที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ และที่ดินพร้อมอาคาร ซึ่งครอบคลุมทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง
• ราคาซื้อ-ขาย, ราคาประเมินทุนทรัพย์ และวงเงินจำนอง จะต้องมีมูลค่าไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา (มาตรการนี้ไม่รวมถึงกรณีการซื้อ-ขายเฉพาะที่ดินเปล่า)
• ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น
• ต้องดำเนินการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองกับสถาบันการเงินในคราวเดียวกัน จึงจะได้รับส่วนลดทั้งสองส่วน
• ต้องทำการโอนและจดจำนองให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2569
• หากมีเงื่อนไขใดเงื่อนไขหนึ่งไม่เป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนด จะไม่สามารถใช้สิทธิประโยชน์จากมาตรการนี้ได้ และจะต้องชำระค่าธรรมเนียมในอัตราปกติ รวมถึงค่าโอนที่ดิน 2568 อื่น ๆ 

สรุป การลดค่าธรรมเนียม 2568

มาตรการการลดค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินและค่าจดจำนองเหลือเพียง 0.01% สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ถือเป็นโอกาสทองของผู้ที่ฝันอยากมีบ้าน เพราะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ได้อย่างมหาศาล ทำให้เราสามารถนำเงินส่วนต่างที่ประหยัดได้ไปใช้ตกแต่งบ้านหรือเป็นเงินสำรองในครอบครัวได้ ถือเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้การตัดสินใจซื้อบ้านในปี 2568 มีความคุ้มค่ามากยิ่งขึ้น

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000