รวมสิ่งที่ต้องรู้ก่อนกู้สินเชื่อต่อเติมบ้าน

การต่อเติมรีโนเวทบ้านหรือซ่อมแซมบ้านเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการขยายพื้นที่ใช้สอย ปรับปรุงโครงสร้าง หรือซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด ซึ่งมักต้องใช้งบประมาณค่อนข้างสูง สินเชื่อต่อเติมบ้านจึงเป็นทางเลือกที่ช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงิน แต่ก่อนตัดสินใจกู้ต่อเติมบ้าน ธอส. ควรศึกษาเงื่อนไข วงเงิน อัตราดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อนชำระให้เข้าใจอย่างถ่องแท้ บทความนี้จะพาไปดูกันว่า สินเชื่อต่อเติมบ้าน ธอส. วงเงินเท่าไหร่ ควรเลือกแบบไหนดี

สินเชื่อต่อเติมบ้านคืออะไร

สินเชื่อต่อเติมบ้านเป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ออกแบบมาเพื่อรองรับความต้องการปรับปรุง ต่อเติม หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย โดยใช้บ้านและที่ดินเป็นหลักประกัน วงเงินกู้จะขึ้นอยู่กับราคาประเมินหลักประกันและความสามารถในการผ่อนชำระ ระยะเวลากู้ยาวถึง 30-40 ปี ช่วยให้ผู้กู้มีภาระผ่อนต่อเดือนที่เหมาะสมกับรายได้

สินเชื่อต่อเติมบ้านคืออะไร ต่างจากสินเชื่อบ้านอย่างไร

สินเชื่อต่อเติมบ้านและสินเชื่อบ้านมีความแตกต่างที่สำคัญในเรื่องของวัตถุประสงค์การกู้ เพราะสินเชื่อต่อเติมบ้านจะเน้นการปรับปรุง ต่อเติม ซ่อมแซมบ้านที่มีอยู่แล้ว ส่วนสินเชื่อบ้านเน้นการซื้อหรือสร้างบ้านใหม่ สำหรับในเรื่องของวงเงินกู้ สินเชื่อต่อเติมบ้านมักมีวงเงินต่ำกว่า ประมาณ 70-80% ของราคาประเมิน ส่วนสินเชื่อบ้านมีวงเงินสูงกว่า อาจถึง 90-100% ของราคาซื้อขาย

ประเภทของสินเชื่อต่อเติมบ้าน

สินเชื่อต่อเติมบ้านแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ตามลักษณะการเบิกใช้วงเงินและระยะเวลาผ่อนชำระ ได้แก่ สินเชื่อแบบวงเงินกู้ระยะยาว (Loan) และสินเชื่อวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D) แต่ละประเภทมีข้อดีและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน ดังนี้

1. สินเชื่อซ่อมแซมบ้านแบบวงเงินกู้ระยะยาว (Loan)

เป็นสินเชื่อที่เหมาะสำหรับการต่อเติมหรือซ่อมแซมบ้านที่มีงบประมาณสูงและต้องการระยะเวลาผ่อนชำระนาน มีจุดเด่นคืออัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าแบบ O/D ระยะเวลาผ่อนนานถึง 30-40 ปี วงเงินกู้สูงตามราคาประเมินหลักประกัน และเงื่อนไขการเบิกจ่ายชัดเจนตามสัญญา

2. สินเชื่อซ่อมแซมบ้านแบบสินเชื่อวงเงินกู้เบิกเกินบัญชี (O/D)

เหมาะสำหรับการซ่อมแซมหรือต่อเติมที่ต้องการความยืดหยุ่นในการใช้เงิน มีลักษณะเด่นที่สามารถเบิกถอนได้ตามต้องการภายในวงเงิน คิดดอกเบี้ยตามยอดเงินที่ใช้จริง มีระยะเวลาสัญญา 5-15 ปี มีความคล่องตัวในการใช้เงิน และเหมาะกับการซ่อมแซมที่ทยอยทำเป็นระยะ

สินเชื่อต่อเติมบ้าน ธอส. 

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นสถาบันการเงินที่มีความเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย พร้อมให้บริการสินเชื่อต่อเติมบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขที่เป็นธรรม ผู้สนใจสามารถยื่นขอสินเชื่อได้ที่สาขา ธอส. ทั่วประเทศ 

ธอส. ได้เปิดตัว “สินเชื่อซ่อม – แต่ง” โครงการพิเศษสำหรับผู้ที่ต้องการต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ด้วยข้อเสนอพิเศษที่มีอัตราดอกเบี้ยเพียง 1.00% ต่อปี ระยะเวลาขอกู้สูงสุดไม่เกิน 3 ปี วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน  100,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน โดยเป็นลูกค้าเดิม ธอส. ที่มีการผ่อนชำระหนี้เงินกู้กับธนาคารมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี นับจากวันทำสัญญาครั้งแรก และมีประวัติการผ่อนชำระหนี้ที่ดีสม่ำเสมอทุกเดือนไม่น้อยกว่า 12 เดือน และกำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินตั้งแต่วันที่ 13 พฤศจิกายน 2567 และสิ้นสุดโครงการเมื่อธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการแล้ว

สรุปบทความสินเชื่อต่อเติมบ้าน ธอส. 

สุดท้ายนี้ สินเชื่อต่อเติมบ้าน ธอส. เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ต้องการปรับปรุงหรือต่อเติมที่อยู่อาศัย หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000