หนึ่งในคำถามสำคัญสำหรับคนอยากมีบ้านคือยื่นกู้บ้านกี่วันรู้ผลเพราะระยะเวลาการรอคอยส่งผลต่อการวางแผน ทั้งการทำสัญญาจะซื้อจะขาย การโอนกรรมสิทธิ์ และการเตรียมตัวย้ายเข้าอยู่ การเข้าใจภาพรวมของกระบวนการทั้งหมดจะช่วยให้เราเตรียมตัวได้ดีขึ้น ลดความกังวล และทำให้การมีบ้านในฝันเป็นจริงได้อย่างราบรื่น บทความนี้ ได้รวบรวมทุกขั้นตอนและสิ่งที่ต้องเตรียมไว้ให้ครบถ้วน เพื่อให้การขอสินเชื่อบ้านของเราเป็นเรื่องง่ายยิ่งขึ้น
ยื่นกู้บ้านกี่วันรู้ผล
โดยทั่วไปแล้วหลังจากยื่นเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อครบถ้วน จะใช้ระยะเวลาในการพิจารณาและแจ้งผลเบื้องต้นประมาณ 2-4 สัปดาห์ อย่างไรก็ตาม ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความรวดเร็วคือความสมบูรณ์ของเอกสารที่ยื่นเข้ามา หากเตรียมพร้อมมาอย่างดีก็จะช่วยให้คำถามที่ว่ากู้บ้านกี่วันรู้ผลได้รับคำตอบที่รวดเร็วยิ่งขึ้น
ยื่นกู้บ้านต้องเตรียมอะไรบ้าง
การเตรียมตัวที่ดีคือหัวใจสำคัญของการยื่นขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านการอนุมัติอย่างรวดเร็ว โดยเราสามารถแบ่งการเตรียมตัวออกเป็น 2 ส่วนหลัก ๆ คือ การเตรียมหลักประกันให้พร้อมสำหรับการประเมิน และการรวบรวมเอกสารต่าง ๆ ให้ครบถ้วนสมบูรณ์ตามที่ธนาคารกำหนด ซึ่งจะช่วยลดขั้นตอนการขอเอกสารเพิ่มเติมในภายหลัง
เตรียมหลักประกัน
หลักประกันในที่นี้คืออสังหาริมทรัพย์ที่เราต้องการขอสินเชื่อ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม หรือบ้านมือสอง ซึ่งผู้กู้ควรศึกษาเงื่อนไขดอกเบี้ยบ้านมือสองของแต่ละธนาคารไว้ และต้องเตรียมเอกสารสำคัญที่เกี่ยวข้องกับหลักประกัน เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายให้พร้อม เพื่อให้ธนาคารนำไปใช้ในกระบวนการประเมินราคา ซึ่งขั้นตอนนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการกำหนดวงเงินสินเชื่อที่ธนาคารจะสามารถอนุมัติให้ได้ การมีข้อมูลที่ชัดเจนจะทำให้การประเมินราคามีความแม่นยำและรวดเร็ว
เตรียมเอกสาร
เอกสารที่ครบถ้วนจะช่วยให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น เราควรเตรียมเอกสารออกเป็น 3 หมวดหมู่หลัก ได้แก่ เอกสารส่วนตัว เช่น บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน พร้อมเอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน รายการเดินบัญชีย้อนหลัง และเอกสารเกี่ยวกับหลักประกันที่กล่าวไปข้างต้น การตรวจสอบและรวบรวมเอกสารทั้งหมดให้พร้อมก่อนยื่นจะช่วยยืนยันความสามารถในการผ่อนชำระของเราได้เป็นอย่างดี ซึ่งผู้กู้สามารถประเมินความสามารถได้จากการคำนวณว่าต้องผ่อนบ้านล้านละกี่บาทเบื้องต้นก่อนได้
ขั้นตอนการยื่นกู้บ้าน
กระบวนการยื่นกู้บ้านกับธนาคารมีขั้นตอนที่ชัดเจนและเป็นระบบ ตั้งแต่การยื่นคำขอครั้งแรกไปจนถึงวันทำสัญญาและรับมอบโฉนด เพื่อให้เราเห็นภาพรวมและเข้าใจลำดับเหตุการณ์ทั้งหมด เราได้สรุปขั้นตอนหลัก ๆ ที่ต้องดำเนินการไว้ดังนี้ เพื่อให้การเดินทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด
ยื่นคำขอสินเชื่อ
ขั้นตอนแรกคือการเดินทางไปที่สาขาของธนาคารอาคารสงเคราะห์ใกล้บ้าน เพื่อกรอกแบบฟอร์มคำขอสินเชื่อ พร้อมทั้งยื่นเอกสารทั้งหมดที่ได้เตรียมไว้ ทั้งเอกสารส่วนตัว เอกสารแสดงรายได้ และเอกสารหลักประกัน เจ้าหน้าที่สินเชื่อจะทำการตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสารเบื้องต้น และให้คำแนะนำเพิ่มเติมหากจำเป็น ขั้นตอนนี้เปรียบเสมือนการเริ่มต้นอย่างเป็นทางการในการเดินเรื่องขอสินเชื่อบ้านของเรา
รอการพิจารณาอนุมัติ
หลังจากธนาคารได้รับเอกสารครบถ้วนแล้ว จะเข้าสู่กระบวนการพิจารณาคุณสมบัติของผู้กู้ โดยจะมีการตรวจสอบข้อมูลเครดิต (Credit Bureau) ประเมินรายได้และความสามารถในการชำระหนี้ รวมถึงส่งเจ้าหน้าที่ไปประเมินมูลค่าของหลักประกัน ซึ่งกู้บ้านกี่วันรู้ผลจะขึ้นอยู่กับความรวดเร็วในการตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด
ทำสัญญากู้เงินและสัญญาจดจำนอง
เมื่อได้รับแจ้งผลการอนุมัติสินเชื่อแล้ว ธนาคารจะนัดหมายเราเพื่อไปทำสัญญากู้เงิน และเดินทางไปยังกรมที่ดินในเขตพื้นที่ของหลักประกัน เพื่อทำสัญญาจดจำนองหลักประกันไว้กับธนาคาร ซึ่งในขั้นตอนนี้เราจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายต่าง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง ค่าอากรแสตมป์ เมื่อทุกอย่างเรียบร้อย กระบวนการขอสินเชื่อก็ถือเป็นอันเสร็จสิ้นสมบูรณ์
FAQ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการยื่นกู้บ้าน
เพื่อให้เราคลายข้อสงสัยต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการเตรียมตัวและยื่นขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารได้รวบรวมคำถามที่พบบ่อยมาตอบให้ชัดเจน เพื่อสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องและช่วยให้เราสามารถวางแผนการเงินและการเตรียมเอกสารได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
หากเอกสารไม่ครบถ้วน จะเกิดอะไรขึ้น?
ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อขอเอกสารเพิ่มเติม ซึ่งจะทำให้ระยะเวลาการพิจารณาอนุมัตินานขึ้น ดังนั้น การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนตั้งแต่ครั้งแรกจึงเป็นสิ่งที่ดีที่สุด
สามารถยื่นกู้ร่วมได้หรือไม่?
สามารถยื่นกู้ร่วมได้ โดยการยื่นกู้ร่วมกับบุคคลในครอบครัวจะช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้และมีโอกาสได้รับวงเงินที่สูงขึ้น ซึ่งผู้กู้ร่วมจะต้องยื่นเอกสารแสดงรายได้เช่นเดียวกับผู้กู้หลัก
เอาบ้านเข้าธนาคาร กี่วันอนุมัติ มีขั้นตอนเหมือนกับการยื่นกู้บ้านใหม่หรือไม่?
มีขั้นตอนคล้ายกันมาก เนื่องจากธนาคารยังคงต้องประเมินมูลค่าหลักประกันหรือบ้าน และตรวจสอบคุณสมบัติของผู้กู้เช่นเดิม ดังนั้น ระยะเวลาการอนุมัติจึงใกล้เคียงกัน
สรุป ผลอนุมัติคำขอสินเชื่อบ้าน
ยื่นกู้บ้านกี่วันรู้ผลนั้นขึ้นอยู่กับ หากเรามีการเตรียมความพร้อมที่ดีทั้งในด้านเอกสารและหลักประกัน ซึ่งจะทำให้กระบวนการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์พร้อมสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านเป็นของตัวเอง ด้วยขั้นตอนที่โปร่งใสและระยะเวลาการอนุมัติที่รวดเร็ว เพื่อให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริงได้ง่ายขึ้น รวมถึงการต่อยอดความฝันผ่านสินเชื่อตกแต่งบ้านเพื่อให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริงได้ง่ายขึ้น
หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่
หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center : 0-2645-9000
