สิ่งควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮม

/
/
สิ่งควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านทาวน์โฮม

บ้านทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่อยากมีบ้านในราคาที่จับต้องได้ เรามาทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮมกันให้มากขึ้นพร้อมเกณฑ์ในการเลือก

บ้านทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกสำหรับคนที่อยากมีบ้านในราคาที่จับต้องได้ พร้อมคุณภาพบ้านใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว ซึ่งราคาบ้านเริ่มมีหลากหลายมากกว่าเดิม และราคาถูกปรับลงเนื่องจากมีจำนวนโครงการมากขึ้น 

ในขณะเดียวกันด้วยพิษเศรษฐกิจทำให้การขอกู้เงินดูละเอียดขึ้น (ถึงแม้ราคาบ้านจะลดลงก็ตาม) แต่ในปีนี้เริ่มมีหลายธนาคารปรับตัวให้การขอสินเชื่อเป็นเรื่องง่ายขึ้น โดยทางธนาคาร ธอส. ได้สร้างสินเชื่อบ้านสำหรับบุคคลหลายประเภท และหลายเป้าหมาย ทำให้คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านทาวน์โฮมได้ง่ายขึ้นนั่นเอง ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮมกันให้มากขึ้นพร้อมเกณฑ์ในการเลือก

ทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮม

รูปภายในบทความ ซื้อบ้านทาวน์โฮม

บ้านทาวน์โฮมเปรียบเหมือนความสะดวกที่อยู่ระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านทาวน์เฮาส์ และยังสามารถขยับมาเป็นออฟฟิศในตัวได้ ทำให้มีข้อได้เปรียบกว่าบ้านทั้งสองแบบ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณว่าจะซื้อทาวน์โฮมเพื่อใช้ประโยชน์อะไร เพราะมีทาวน์โฮมหลายขนาดและหลายดีไซน์มาก 

โดยเราแบ่งเป็นข้อดีข้อเสียของบ้านทาวน์โฮมเพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อของคุณให้รอบคอบขึ้น

ข้อดี

  • บ้านทาวน์โฮมมีขนาดพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์เฮาส์ ทำให้สามารถนำพื้นที่ส่วนนี้ไปสร้างกิจกรรมอื่นได้ เช่น เปิดร้านค้า เปิดโฮมออฟฟิศทำสวนหย่อมที่มีขนาดกำลังดี 
  • มีจำนวนชั้นให้เลือกมากกว่าทาวน์เฮาส์ โดยส่วนใหญ่ทาวน์เฮาส์จะมีจำนวนแค่ 2 ชั้น นิยมอยู่กันเป็นครอบครัวเล็กๆ ขณะเดียวกัน ทาวน์โฮมมีมากกว่า 2 ชั้นได้ (ส่วนใหญ่ 3 ถึง 4)
  • มีพื้นที่สำหรับจอดรถมากกว่า เนื่องจากส่วนใหญ่จะมีพื้นที่เหลือบริเวณด้านหน้า (ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ)

ข้อเสีย

  • ทาวน์โฮมมักถูกปรับเป็นโฮมออฟฟิศ ทำให้มีผู้อาศัยอยู่ภายในบ้านค่อนข้างเยอะ อาจจะไม่เพียงพอสำหรับรองรับบริษัทที่กำลังขยายขึ้น
  • ทาวน์โฮมจะมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮาส์เล็กน้อย ถ้าเทียบกับขนาดและพื้นที่เดียวกัน เนื่องจากประโยชน์ใช้สอยที่ได้จากทาวน์โฮมมีมากกว่าทาวน์เฮาส์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเสียมากกว่า

เกณฑ์ในการเลือกซื้อบ้านทาวน์โฮม

การจะมีบ้านทาวน์โฮมสักหนึ่งหลัง คงสร้างเรื่องปวดหัวในคุณไม่ใช่น้อย จึงต้องเตรียมตัวสำหรับเลือกซื้อ เพื่อให้บ้านทาวน์โฮมในฝันของคุณออกมาเพอร์เฟคที่สุด โดยเกณฑ์การดูบ้านทาวน์โฮมเบื้องต้นมีดังนี้

1. วัสดุก่อสร้างดี จัดสรรพื้นที่ได้อย่างลงตัว

บ้านที่แข็งแรงเกิดจากพื้นฐานบ้านที่มีมาตรฐาน เริ่มตั้งแต่การตอกเสาเข็มว่าลึกตามมาตรฐานหรือเปล่า วัสดุที่ใช้สร้างกำแพง มีรอยร้าวและกันน้ำได้ดีมั้ยเวลาฝนตกหนัก การประกอบระหว่างหน้าต่างและกำแพง หากมีฝนตกบ้านจะเกิดรอยรั่วหรือไม่ 

ที่กล่าวไปข้างต้นเป็นเพียงบางส่วนสำหรับเช็ควัสดุของบ้าน แต่ถ้าให้ละเอียดมากขึ้นแนะนำบริการตรวจบ้าน จะละเอียดมากกว่าเราตรวจเองและยังแนะนำถึงวิธีแก้ไขเบื้องต้นให้คุณอีกด้วย

2. สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง

ตอนนี้หลายโครงการได้สร้างสิ่งอำนวยความสะดวกประชันกัน ทำให้ข้อดีตกมาถึงผู้ซื้อบ้านทาวน์โฮม (ในอดีตส่วนใหญ่มีแค่โครงการบ้านเดี่ยวถึงจะมีส่วนกลาง) ซึ่งเบื้องต้นที่คุณสามารถดูได้คือ สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงความพอเพียงของคนในหมู่บ้าน เพราะเคยเกิดกรณีที่ส่วนกลางไม่พอกับความต้องการ จนเกิดเป็นประเด็นน่าปวดหัวหลายครั้ง รวมถึงทีมงานที่ดูแล บางโครงการใช้ทีมงานของบริษัทอื่นทำให้เกิดปัญหาในภายหลัง แล้วเแก้ไขล่าช้า หากได้ทีมงานของคนในโครงการเอง จะสะดวกและรวดเร็วกว่า

3. บริการหลังการขาย

บริการหลังการขายเป็นอีกสิ่งที่ต้องคำนึง เพราะบางครั้งวัสดุในการสร้างบ้านไม่คงทนพอที่จะฝ่าแดดฝ่าฝนเป็นสิบปี แต่ละโครงการก็จะมีกลยุทธ์ดูแลลูกค้าหลังการขายไม่เหมือนกัน เช่น ประกันบ้าน 5 ปี บริการซ่อมแซมบ้านฟรี หรือมีช่างพร้อมให้บริการตลอดเวลา ขึ้นอยู่กับความต้องการแต่ละท่านว่าระวังเรื่องใดเป็นพิเศษ ยิ่งโครงการใด สามารถตรวจสอบผ่านออนไลน์ได้ เช่น ช่างซ่อม หรือมี Line ติดต่อในหมู่บ้าน ก็จะช่วยสร้างความอุ่นใจให้คุณมากขึ้น

4. ระบบสาธารณูปโภคและความปลอดภัย

มาที่เรื่องใกล้ตัวแต่มักถูกมองข้าม จนเกิดปัญหาใหญ่มาแล้วอย่างระบบสาสาธารณูปโภคและความปลอดภัย 

เช่น เวลาในการเก็บขยะ การเข้าถึงของสัญญาณโทรศัพท์ / อินเทอร์เน็ต รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย โดยเฉพาะเรื่องระบบรักษาความปลอดภัย ถึงแม้จะมีเจ้าหน้าที่เฝ้าอยู่หน้าหมู่บ้านตลอด แต่ระบบในการตรวจค้น คุณก็ต้องตรวจสอบ เพราะบางที่ปล่อยมากเกินให้รถทุกคันเข้าออก ก็อาจจะเกิดอันตรายต่อคุณได้

5. ที่ตั้งของโครงการ

ตอนนี้เริ่มมีทาวน์โฮมใช้จุดเด่นว่าอยู่ใกล้กับสถานีบีทีเอสมากขึ้นแล้ว เนื่องจากสายสถานีรถในประเทศเริ่มเติบโตและกระจายขึ้นในแต่ละพื้นที่มากขึ้น ทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทาง ไม่ต้องเจอวิกฤติรถติดเหมือนเดิม นอกจากนี้เรื่องถนนก็ควรจะตัดเชื่อมเข้ากับเส้นหลักหรือเดินทางง่าย เช่น ใกล้ที่ทำงาน เดินทางสะดวก 

หากใครที่อยากเริ่มซื้อบ้านแนะนำให้ดูวันเปิดโครงเส้นทาง เพราะเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้ราคาของโครงการเพิ่มสูงขึ้นได้ แนะนำติดต่อเซลของโครงการเพื่อดูอัตราราคาบ้านว่าจะเพิ่มสูงในช่วงไหน เพื่อให้คุณได้ราคาบ้านที่ดีต่อใจมากที่สุด

6. ความสะดวกรอบโครงการ

อีกสิ่งที่หลายโครงการชูจุดเด่นจะเป็นเรื่องของการแหล่งช้อปปิ้งใกล้กับโครงการ เนื่องจากทาวน์โฮมส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณชานเมือง หรือตัวเมืองหากอยู่ต่างจังหวัด หากโครงการอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง คุณก็ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางเข้าเมืองเป็นสะดวกสบายใกล้บ้าน ไม่ต้องเผชิญภาวะรถติดอีกด้วย สังเกตว่าในปี 2019 นี้ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เปิดชานเมืองมากขึ้น 

ขอสินเชื่อบ้านทาวน์โฮมกับ ธอส.

บ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านในฝันของใครหลายคน เพราะคุณภาพที่ดี มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และราคาจับต้องได้ การขอสินเชื่อบ้านก็ไม่ยากเหมือนในอดีต มีหลายสินเชื่อที่รองรับเหตุผลของความต้องการซื้อมากขึ้น ทั้ง ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ซื้อเพื่อสร้างออฟฟิศ ซื้อเพื่อปล่อยเช่า 

ความต้องการทั้งหมดนี้ทางธนาคาร ธอส. ได้จัดตั้งสินเชื่อบ้านหลายประเภท เพื่อรองรับความต้องทั้งหมดของคุณ ทำให้คุณมีบ้านทาวน์โฮมในฝันได้ง่ายขึ้นนั่นเอง

หากคุณไม่อยากพลาดโอกาสความคุ้มค่าในการซื้อบ้าน และขอสินเชื่อเพื่อบ้านกับ ธอส. ในปี 2566 นี้ สามารถกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ ติดต่อเราได้ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ

หรือ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และ ติดตามข้อมูลข่าวสารได้ที่ www.ghbank.co.th 

ติดต่อ G H BANK Call Center : 02 645 9000

เรื่องที่เกี่ยวข้อง
-

บทความที่เกี่ยวข้อง

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง

เรื่องที่คุณ
อาจสนใจ

รวม 15 คอนโดติด BTS 2568 ทำเลดี คุณภาพเยี่ยม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เริ่มต้น 2 ล้านบาท ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 0-200 เมตร
แนะนำ 4 เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อนรีโนเวทคอนโดเก่า พร้อม 5 เทคนิคการตกแต่งให้ดูกว้าง เพื่อการอยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ
ลงทุนโซลาร์เซลล์คุ้มค่าจริงหรือ? มาดูว่าโซลาร์เซลล์ช่วยแก้ปัญหาอะไรบ้าง และจะช่วยประหยัดค่าไฟได้เท่าไหร่

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก
เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก
เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

ค้นหาตาม Keyword เช่น การเงิน, การลงทุน, สินเชื่อ, บ้าน