สำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรก หรือต้องการขยับขยายครอบครัว คำว่า “ทาวน์โฮม” และ “ทาวน์เฮ้าส์” คงเป็นสองคำที่คุ้นเคยกันดี แต่ด้วยลักษณะภายนอกที่ดูคล้ายคลึงกัน อาจทำให้หลายคนเกิดคำถามว่าแท้จริงแล้วทาวน์โฮมทาวน์เฮ้าส์ต่างกันยังไง เพื่อให้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านที่ใช่และตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตมากที่สุด บทความนี้จะพาไปหาคำตอบพร้อมกัน เพื่อให้เราเลือกที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับเราได้อย่างมั่นใจ
ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร
ก่อนจะไปเปรียบเทียบในรายละเอียดส่วนอื่น ๆ เรามาทำความเข้าใจความหมายและลักษณะเฉพาะของที่อยู่อาศัยทั้งสองรูปแบบกันก่อน เพราะนี่คือจุดเริ่มต้นที่ทำให้เห็นภาพความแตกต่างของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ว่าแต่ละแบบมีแนวคิดการออกแบบและการใช้งานที่แตกต่างกันอย่างไร
ทาวน์โฮม
ทาวน์โฮม คือ รูปแบบที่อยู่อาศัยที่พัฒนาต่อยอดมาจากทาวน์เฮ้าส์ โดยทั่วไปจะมีความสูงตั้งแต่ 2-3 ชั้นขึ้นไป มีการออกแบบที่ทันสมัยสไตล์โมเดิร์นมากขึ้น เน้นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์สูงสุด ฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านจึงมีความยืดหยุ่นและแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนกว่า บางโครงการอาจมีสวนหลังบ้านขนาดเล็กหรือพื้นที่ดาดฟ้า เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยที่หลากหลาย
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์ คือ รูปแบบที่อยู่อาศัยดั้งเดิมที่มีลักษณะเป็นบ้านแถวเรียงติดกัน ใช้กำแพงร่วมกันทั้งสองฝั่ง ส่วนใหญ่จะมีความสูง 2-3 ชั้น มีดีไซน์และแผนผังที่เป็นมาตรฐาน เน้นการอยู่อาศัยที่ไม่ซับซ้อน แม้จะให้ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าบ้านเดี่ยว แต่ก็ทดแทนด้วยบรรยากาศของชุมชนที่ใกล้ชิดและอบอุ่น มักพบเห็นได้ในโครงการจัดสรรรุ่นเก่าหรือย่านชานเมืองที่ต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่เข้าถึงง่าย
เปรียบเทียบความแตกต่างทาวน์เฮาส์กับทาวน์โฮม
เมื่อเราทราบถึงนิยามเบื้องต้นแล้ว การเปรียบเทียบให้เห็นภาพชัดเจนในแต่ละมิติ จะช่วยให้การตัดสินใจเลือกระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ง่ายขึ้น โดยเราจะพิจารณาจากปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการใช้ชีวิตโดยตรง ไม่ว่าจะเป็นขนาดพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก และราคา ซึ่งเป็นหัวใจหลักในการตัดสินใจ
ขนาดและพื้นที่ใช้สอย
โดยทั่วไปทาวน์โฮมมักมีพื้นที่ใช้สอยรวมมากกว่าทาวน์เฮ้าส์ เนื่องจากเน้นการออกแบบในแนวตั้ง ทำให้มีจำนวนชั้นที่มากกว่า ส่งผลให้สามารถแบ่งสัดส่วนห้องต่าง ๆ ได้มากขึ้นและยืดหยุ่นกว่า เช่น การมีห้องอเนกประสงค์หรือห้องทำงานเพิ่มเติม ขณะที่ทาวน์เฮ้าส์จะมีพื้นที่ใช้สอยที่กะทัดรัดกว่า เหมาะสมกับการอยู่อาศัยที่ไม่ต้องการฟังก์ชันซับซ้อนมากนัก แต่ก็เพียงพอสำหรับครอบครัวเริ่มต้น
สิ่งอำนวยความสะดวกสบาย
โครงการทาวน์โฮมในปัจจุบันมักมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ครบครันกว่าอย่างเห็นได้ชัด เช่น คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะขนาดใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย ในทางกลับกันทาวน์เฮ้าส์โดยเฉพาะในโครงการเก่า อาจมีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางน้อยกว่าหรือไม่มีเลย โดยเน้นที่ตัวบ้านเป็นหลัก
ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์เหมาะกับใคร
การตัดสินใจสุดท้ายขึ้นอยู่กับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของแต่ละคน การทำความเข้าใจว่าที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทตอบโจทย์ใครได้ดีที่สุด จะช่วยให้เรามองเห็นภาพอนาคตของการอยู่อาศัยในบ้านหลังใหม่ได้ชัดเจนยิ่งขึ้น ว่าบ้านแบบไหนที่จะเป็นคำตอบสุดท้ายสำหรับเราและครอบครัว
คนที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
แม้ที่อยู่อาศัยทั้งสองประเภทจะต้องใช้ผนังร่วมกับเพื่อนบ้าน แต่ทาวน์โฮมที่มีหลายชั้นอาจให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวภายในบ้านได้ดีกว่า จากการแบ่งโซนพักผ่อนไว้ชั้นบนสุด แยกออกจากพื้นที่ส่วนรวมชั้นล่างได้อย่างชัดเจน ในขณะที่ทาวน์เฮ้าส์ที่มีจำนวนชั้นน้อยกว่า การแบ่งพื้นที่อาจไม่ชัดเจนเท่า แต่หากได้ยูนิตที่เป็นห้องมุม ก็จะเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้เช่นกัน
คนที่ต้องการลงทุน
ในมุมของการลงทุนทาวน์โฮมในทำเลศักยภาพและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมีแนวโน้มที่จะสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าและมีมูลค่าเพิ่มขึ้น (Capital Gain) ในอนาคตได้ดีกว่า เนื่องจากตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าที่มีกำลังซื้อสูง ส่วนทาวน์เฮ้าส์ด้วยราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่า ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในงบที่ไม่สูงมาก และสามารถหาผู้เช่าได้ง่ายในกลุ่มที่ต้องการที่อยู่อาศัยราคาประหยัด
คนที่ต้องการสร้างครอบครัว
สำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือครอบครัวขนาดเล็ก ทาวน์โฮมเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะมีพื้นที่ใช้สอยยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนห้องอเนกประสงค์เป็นห้องนอนลูกหรือห้องทำงานในอนาคตได้ เพื่อรองรับการเติบโตของครอบครัว ขณะที่ทาวน์เฮ้าส์ถือเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีเยี่ยมสำหรับคู่รักที่เพิ่งสร้างครอบครัว ด้วยราคาที่สบายกระเป๋ากว่า ทำให้มีสภาพคล่องทางการเงินเหลือสำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
สรุป ความแตกต่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮาส์
โดยความแตกต่างระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์อยู่ที่ดีไซน์ พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก และราคา โดย ทาวน์โฮมคือที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ที่เน้นพื้นที่แนวตั้งและส่วนกลางครบครัน เหมาะกับครอบครัวขยายและผู้ที่ต้องการฟังก์ชันหลากหลาย ส่วนทาวน์เฮ้าส์คือรูปแบบดั้งเดิมที่เน้นความเรียบง่ายและราคาเข้าถึงง่าย เหมาะกับผู้เริ่มต้น การเลือกจึงขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ งบประมาณ และแผนในอนาคตของเราเป็นสำคัญ
หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่
หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center : 0-2645-9000
