ทรัพย์มือสองธนาคาร ทรัพย์ธนาคารรอการขาย บ้านราคาจับต้องได้ ธอส.

/
/
ทรัพย์มือสองธนาคาร ทรัพย์ธนาคารรอการขาย บ้านราคาจับต้องได้ ธอส.

บ้าน หนึ่งในทรัพย์สินที่ใคร ๆ ต่างก็อยากมีไว้ครอบครอง แต่เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง จึงทำให้ทรัพย์มือสองธนาคาร หรือทรัพย์ธนาคารรอการขายจากธนาคารต่าง ๆ กลายเป็นที่สนใจในกลุ่มคนที่อยากมีบ้านมากขึ้น

บทความนี้ ธอส. จะทำการแนะนำทรัพย์ NPA หรือ ทรัพย์ธนาคารรอการขายให้ทุกคนได้รู้จัก พร้อมแนะนำข้อดี และความคุ้มค่าต่าง ๆ ให้ทราบก่อนตัดสินใจ มาดูกันเลย

ทรัพย์ธนาคารคืออะไร

ทรัพย์ธนาคาร หรือที่เรียกว่า NPA (Non-Performing Assets) คือทรัพย์สินที่ธนาคารได้มาจากการยึดหลักประกันของลูกหนี้ที่ผิดนัดชำระหนี้ โดยทั่วไปแล้วเมื่อลูกหนี้ไม่สามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนด ทางธนาคารจะดำเนินการทางกฎหมายเพื่อยึดทรัพย์ที่เป็นหลักประกัน จากนั้นทรัพย์สินเหล่านี้จะถูกนำออกขายทอดตลาดโดยกรมบังคับคดี

ในบางกรณี ธนาคารอาจเลือกที่จะซื้อทรัพย์สินเหล่านี้กลับมาเอง หากเห็นว่าสามารถขายได้ในราคาที่สูงกว่าในภายหลัง ทรัพย์สินที่ธนาคารซื้อกลับมานี้เองจึงกลายเป็น “ทรัพย์สินรอการขาย” หรือ “ทรัพย์ธนาคาร” ที่เราได้ยินกันอยู่บ่อยครั้ง โดยที่ทรัพย์สินรอการขายมีหลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ หรือแม้แต่ที่ดินเปล่า ซึ่งทั้งหมดนี้ถือเป็นทรัพย์มือสองที่มีโอกาสให้ผู้ซื้อได้เป็นเจ้าของในราคาที่ต่ำกว่าท้องตลาด

ghb-npa-loan-04

จุดเด่นของทรัพย์ธนาคาร

ทรัพย์ธนาคารหรือทรัพย์สินรอการขายมีจุดเด่นหลายประการที่ทำให้เป็นที่สนใจของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัย โดยจุดเด่นของทรัพย์ธนาคาร ได้แก่

ราคาถูกกว่าท้องตลาด เนื่องจากธนาคารต้องการระบายทรัพย์สินเหล่านี้ออกไป ราคาจึงมักจะต่ำกว่าราคาตลาดทั่วไป บางครั้งอาจถูกกว่าถึง 20-30%
ทำเลที่ตั้งดี ทรัพย์สินรอการขายหลายรายการตั้งอยู่ในทำเลที่ดี ซึ่งหากเป็นบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน ราคาอาจจะสูงเกินกำลังซื้อของคนทั่วไป
สภาพแวดล้อมที่พัฒนาแล้ว โดยเฉพาะทรัพย์สินในโครงการจัดสรร จะมีสภาพแวดล้อมและสาธารณูปโภคที่พร้อมใช้งาน
โอกาสในการปรับปรุงเพิ่มมูลค่า ผู้ซื้อสามารถปรับปรุงทรัพย์สินให้มีสภาพดีขึ้น ซึ่งอาจเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้ในอนาคต
กระบวนการซื้อขายที่โปร่งใส การซื้อทรัพย์สินรอการขายจากธนาคารมีความโปร่งใสและปลอดภัยกว่าการซื้อจากบุคคลทั่วไป
เงื่อนไขสินเชื่อที่ดีกว่า บางธนาคารอาจเสนอเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้อทรัพย์สินรอการขายของตนเอง

อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรพิจารณาอย่างรอบคอบ โดยเฉพาะในเรื่องของสภาพทรัพย์สิน เนื่องจากทรัพย์สินรอการขายบางรายการอาจต้องการการซ่อมแซมหรือปรับปรุงเพิ่มเติม

ทรัพย์สินรอการขาย ธอส. คืออะไร?

ก่อนที่จะแจกแจงความคุ้มค่า ธอส. ขอพาคุณมารู้จักกับทรัพย์สินรอการขายกันก่อนดีกว่า

ทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA นั้น หากพูดแค่ชื่อเฉย ๆ อาจฟังดูเข้าใจยาก แต่หากบอกว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์มือสองที่ครอบครองโดยธนาคารต่าง ๆ น่าจะทำให้หลายคนเห็นภาพกันได้ง่ายขึ้น

ซึ่งจุดนี้อาจทำให้หลาย ๆ คนสงสัยว่า แล้วทรัพย์สินรอการขายมาจากไหน? เชื่อถือได้หรือไม่?

คำตอบก็คือ อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ทางธนาคารได้รับมาจากสินทรัพย์ที่ผู้ยื่นขอสินเชื่อนำมาใช้เป็นหลักประกัน แต่เมื่อไม่สามารถชำระสินเชื่อที่กู้มาทั้งหมดได้ สินทรัพย์นี้จึงตกเป็นของธนาคาร แล้วจึงนำออกมาขายทอดตลาดเพื่อทดแทนในเงินถูกกู้ไปนั่นเอง
โดยหนึ่งในธนาคารที่มีทรัพย์สินรอการขายจำนวนมากพร้อมนำมาขายทอดตลาดก็คือ ธอส. นั่นเอง

ทำไมถึงควรเลือกทรัพย์สินรอการขายจาก ธอส.

ทีนี้เรามาดูเหตุผลกันว่าทำไมเราถึงควรเลือกซื้อทรัพย์สินรอการขายจาก ธอส. โดยคุณสามารถดูเหตุผลต่างๆ ได้ดังนี้!

ทำเลดี แต่ราคาถูกกว่า

เป็นที่แน่นอนว่าอสังหาริมทรัพย์มือสองนั้น ย่อมต้องมีราคาถูกกว่าของใหม่มือหนึ่งอยู่แล้ว แต่ยังมีอีกข้อดีหนึ่งที่คุณไม่ควรมองข้ามเลย นั่นก็คือ อยู่ในทำเลที่ดีกว่า เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มือสองจำนวนมากนั้นตั้งอยู่ใจกลางเมือง ประกอบกับเป็นทรัพย์สินที่ถูกนำมาประเมินขายต่อโดยธนาคาร จึงมีราคาที่ถูกกว่าเจ้าของขายเองค่อนข้างมาก

ตรวจสอบสภาพได้ด้วยตัวเอง และพร้อมเข้าอยู่

ทรัพย์สินรอการขาย ธอส. นั้นอยู่ในสภาพที่พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที นอกจากนี้คุณยังสามารถเข้าไปทำการตรวจสอบสภาพ และความเรียบร้อยต่าง ๆ ได้ด้วยตัวเอง เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่จะซื้อนั้นคุ้มค่าต่อจำนวนเงินที่จ่ายไป

รวมไปถึงยังสามารถทำการสำรวจสภาพแวดล้อม และสังคมโดยรอบได้ว่าน่าอยู่มากน้อยแค่ไหน เพื่อป้องกันปัญหาในเรื่องของ มลภาวะทางเสียงจากเขตก่อสร้าง เพื่อนบ้านไม่มีระเบียบ คุณภาพชุมชนโดยรอบ รวมไปถึงปัญหาสุนัขและแมวจรจัด ซึ่งจะช่วยทำให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

คุ้มค่าน่าลงทุน

สำหรับใครที่เน้นการลงทุนผ่านอสังหาริมทรัพย์ เช่น รีโนเวทบ้านเก่าเพื่อขายใหม่ เปิดเป็นหอพักต่าง ๆ ฯลฯ ทรัพย์สินรอการขาย ธอส. นั้นนับเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก

อย่างที่ได้กล่าวไปข้างต้นว่าทรัพย์สินรอการขายนั้นมีราคาที่ถูกกว่ามาก และตั้งอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ จึงเป็นที่สนใจของบรรดานักธุรกิจที่ต้องการจะซื้อเพื่อนำไปเก็งกำไรเป็นจำนวนมาก

ghb-npa-loan-02

ข้อควรระวังก่อนทำการซื้อทรัพย์สินรอการขาย

แม้ว่าทรัพย์สินรอการขายจะมีราคาที่คุ้มค่าน่าลงทุน แต่ก็มีข้อควรระวังที่ผู้ซื้อควรจะทำการตรวจสอบให้ดีอยู่ด้วยเช่นเดียวกัน นั่นก็คือ การตรวจสอบความเรียบร้อยของตัวบ้านนั่นเอง

มีความละเอียดรอบคอบ ตรวจสอบบ้านให้เป็น

อสังหาริมทรัพย์มือสองนั้นแน่นอนว่าต้องผ่านการใช้งานมาในระดับหนึ่ง ซึ่งอาจจะมีการเสื่อมสภาพตามกาลเวลา เพราะฉะนั้น ผู้ที่ต้องการซื้อจึงจำเป็นที่จะต้องมีความละเอียดรอบคอบในการตรวจสอบจุดต่างๆ ของบ้าน หรืออาจจะใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญในเรื่องบ้านมาช่วยด้านการตรวจเช็กได้
สำหรับใครที่กำลังจะตัดสินใจซื้อบ้าน แต่ยังไม่มั่นใจว่าจะต้องตรวจสอบในจุดไหนบ้าง สามารถอ่านบทความนี้เพื่อช่วยให้คุณตรวจเช็กตามจุดต่าง ๆ ของบ้านได้แม่นยำขึ้น

สนใจเลือกซื้อต้องทำอย่างไร?

หากรู้สึกสนใจเลือกซื้อทรัพย์สินรอการขาย ธอส. สามารถตรวจสอบรายการทรัพย์สินทั้งหมดผ่านช่องทาง Website ได้ที่นี่ หรือหรือดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน G H Bank Smart NPA

โดยคุณสามารถทำการใส่ข้อมูลพื้นที่ที่คุณต้องการได้โดยสะดวก ช่วยให้การค้นหาบ้านในฝันเป็นได้ได้โดยง่าย

หรือหากสะดวกเดินทางเข้าสอบถามโดยตรงที่สาขา ก็สามารถทำได้ทันที! ที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ใกล้บ้านคุณ

หากมีข้อสงสัย เกิดปัญหาด้านการใช้งานภายใน Website หรือต้องการคำแนะนำ สามารถติดต่อได้ที่

  • ติดต่อศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร. 0-2645-9000 กด 4

ขอแนะนำ! สินเชื่อใหม่สำหรับทรัพย์สินรอการขายปี 2563

พบกับสินเชื่อใหม่จาก ธอส. สินเชื่อซื้อทรัพย์ NPA จาก ธอส. (เฉพาะทรัพย์สินจากธนาคาร) ข้อเสนอดีๆ สำหรับผู้ที่อยากมีบ้าน! ธอส. พร้อมเสิร์ฟทรัพย์เด่น พร้อมสินเชื่อดอกเบี้ยดี! ราคาโดน!

NPA-2021

ไม่ว่าจะเป็นการซื้อทรัพย์ใหม่ หรือการซื้อเพื่อรีโนเวท ซ่อมแซม ต่อเติม ก็สามารถกู้ได้ โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่สินเชื่อครอบคลุม มีดังนี้

  1. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร
  2. เพื่อซื้อห้องชุด
  3. เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร/ ห้องชุด พร้อม ต่อเติม/ซ่อมแซม
  4. เพื่อซื้อที่ดินเปล่าพร้อมปลูกสร้างอาคาร
  5. เพื่อซื้อที่ดินเปล่า
  6. เพื่อซื้อหรือจัดให้มีอุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย (อย่างเช่น เฟอร์นิเจอร์) พร้อมกับ วัตถุประสงค์การขอกู้ข้อ (1) ถึงข้อ (4) เท่านั้น

ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมต่างๆ และอัตราดอกเบี้ยได้ที่นี่

สนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000 

  • G H Bank Call Center  โทร. 0-2645-9000 กด 4
  • ส่งข้อมูลของคุณ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับได้ที่นี่
  • ฝ่ายบริหาร NPA : 0-2202-1016, 0-2202-1582, 0-2202-1583
  • ฝ่ายบริหารหนี้ภูมิภาค : 0-2202-1170, 0-2202-2036
  • Inbox : m.me/GHBank
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
-

บทความที่เกี่ยวข้อง

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

บทความที่เกี่ยวข้อง

เรื่องที่คุณ
อาจสนใจ

รวม 10 ปัญหาบ้านที่พบบ่อย ทั้งกระเบื้องระเบิด ท่อน้ำรั่ว วอลล์เปเปอร์ลอก น้ำซึมขอบหน้าต่าง ฝ้าเพดานเป็นรอย และอื่น ๆ ที่ต้องรีบแก้ไขก่อนบานปลาย
Co-Living Space คือ ที่อยู่อาศัยแบบมีห้องนอนส่วนตัวและใช้พื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เหมาะกับคนรุ่นใหม่ พร้อมสำรวจข้อดี ข้อจำกัด และลักษณะเฉพาะก่อนตัดสินใจ
วางแผนโอนมรดกที่ดินให้คุ้มค่าด้วยการประเมินทรัพย์สิน วางแผนภาษี ทำพินัยกรรม และเลือกวิธีโอนที่เหมาะสม เพื่อลดค่าใช้จ่ายและส่งต่อให้ทายาทอย่างราบรื่น

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก
เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก
เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

ติดตามข่าวสารจาก GH BANK

อัปเดตทุก เรื่องบ้าน

อัพเดตเรื่องบ้านก่อนใคร รู้ก่อนได้เปรียบ

ค้นหาตาม Keyword เช่น การเงิน, การลงทุน, สินเชื่อ, บ้าน