การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน โดยเฉพาะกลุ่มข้าราชการที่มีความมั่นคงทางอาชีพ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เข้าใจถึงความต้องการนี้ จึงได้ออกแบบสินเชื่อบ้านข้าราชการ 2568 ที่มอบสิทธิประโยชน์เหนือกว่าสินเชื่อบ้านทั่วไป ทั้งในด้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ต่ำกว่า วงเงินกู้ที่เหมาะสม และเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นกว่า เพื่อช่วยให้ข้าราชการสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยและสร้างความมั่นคงให้กับชีวิตและครอบครัวได้อย่างยั่งยืน
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2568
โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2568 เป็นสินเชื่อบ้านสำหรับข้าราชการที่ออกแบบมาให้ยืดหยุ่นและครอบคลุมทุกความต้องการด้านที่อยู่อาศัย โดยรองรับการกู้ใหม่และกู้เพิ่ม ทั้งเพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติมซ่อมแซม หรือไถ่ถอนจำนองเพื่อลดภาระดอกเบี้ย รวมถึงการซื้ออุปกรณ์และทำประกัน MRTA เพื่อให้บุคลากรภาครัฐมีบ้านได้ตามวัตถุประสงค์ที่ต้องการ
- คุณสมบัติ เป็นข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำ ที่เป็นผู้มีสิทธิขอกู้เงินตามคำนิยามในข้อตกลงโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทไม่มีเงินฝากที่ส่วนราชการ หรือหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ หรือหน่วยงานอิสระตามรัฐธรรมนูญ หรือองค์การมหาชน หรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น หรือองค์กรอิสระอื่นในกำกับของรัฐ หรือจัดตั้งโดยกฎหมายเฉพาะ หรือจัดตั้งตามนโยบายรัฐ ได้ลงนามร่วมกับธนาคาร
- วงเงิน เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร
- ดอกเบี้ย ปีที่ 1 = 2.50 ต่อปี, ปีที่ 2 = 3.25 ต่อปี, ปีที่ 3 = 3.75 ต่อปี, ปีที่ 4-5 = MRR−2.25 ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR−2.00 ต่อปี
- ระยะเวลาผ่อน ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
โครงการบ้าน ธอส. – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการครั้งที่ 16
สำหรับข้าราชการที่เป็นสมาชิก กบข. โครงการบ้าน ธอส. – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการครั้งที่ 16 นี้ มอบสิทธิประโยชน์สูงสุด ด้วยวัตถุประสงค์การกู้ที่หลากหลาย ตั้งแต่การกู้ใหม่เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ไปจนถึงการไถ่ถอนจำนองเพื่อลดภาระทางการเงิน ช่วยให้สมาชิก กบข. สามารถเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย หรือบริหารจัดการหนี้สินเกี่ยวกับบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
- คุณสมบัติ เป็นข้าราชการที่ยังรับราชการอยู่ และเป็นสมาชิก กบข. เท่านั้น
- วงเงิน เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อรายย่อยของธนาคาร
- ดอกเบี้ย ปีที่ 1 = 0.00 ต่อปี, ปีที่ 2 = 3.25 ต่อปี, ปีที่ 3 = 4.55 ต่อปี, ปีที่ 4-5 = MRR−2.00 ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR−1.25 ต่อปี
- ระยะเวลาผ่อน ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
สินเชื่อบ้านสวัสดิการ ธอส. ปี 2568
สินเชื่อบ้านสวัสดิการ ธอส. ปี 2568 นี้ ตอบโจทย์ข้าราชการและพนักงานในหน่วยงานที่มีข้อตกลงกับ ธอส. โดยเฉพาะ ด้วยวัตถุประสงค์การกู้ที่ครบถ้วนทั้งการกู้ใหม่เพื่อซื้อหรือปลูกสร้าง และการกู้เพิ่มเพื่อต่อเติมซ่อมแซม รวมถึงการไถ่ถอนจำนอง ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกและสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยผ่านสวัสดิการของหน่วยงานต้นสังกัด
- คุณสมบัติ หน่วยงานต้องมีข้อตกลงหักเงินเดือนนำส่งให้กับ ธอส.
- วงเงิน วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ และวงเงินกู้ตามเกณฑ์รายได้ให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ
- ดอกเบี้ย ปีที่ 1 = 2.30 ต่อปี, ปีที่ 2 = 2.90 ต่อปี, ปีที่ 3 = 3.50 ต่อปี, ปีที่ 4-5 = MRR−2.00 ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญากรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR−1.00 ต่อปี
- ระยะเวลาผ่อน ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี
สำหรับลูกค้า ธอส. ปัจจุบัน มีโครงการลดภาระการผ่อนชำระหนี้
นอกเหนือจากสินเชื่อสำหรับลูกค้ารายใหม่ ธอส. ยังใส่ใจดูแลลูกค้าปัจจุบันอย่างต่อเนื่องผ่านโครงการลดภาระการผ่อนชำระสำหรับบุคลากรภาครัฐอย่างยั่งยืนซึ่งเป็นมาตรการที่เปิดโอกาสให้ลูกค้าเดิมสามารถยื่นเรื่องขอเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในสัญญาปัจจุบันให้ต่ำลงได้ ช่วยลดภาระค่างวดต่อเดือน และสร้างสภาพคล่องทางการเงินได้โดยไม่ต้องยื่นกู้ใหม่หรือรีไฟแนนซ์ไปสถาบันการเงินอื่น
คำแนะนำสำหรับการเลือกสินเชื่อบ้านสำหรับข้าราชการ
การเลือกสินเชื่อบ้านสำหรับข้าราชการที่เหมาะสมที่สุดนั้น จำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยหลายอย่างประกอบกัน เพื่อให้ได้เงื่อนไขที่ดีและสอดคล้องกับความสามารถในการผ่อนชำระของเรามากที่สุด การวางแผนที่ดีจะช่วยให้การมีบ้านในฝันไม่ใช่เรื่องไกลเกินจริง
- เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกและอัตราดอกเบี้ยลอยตัว (MRR)
- การที่จะรู้ว่าข้าราชการบรรจุใหม่กู้ซื้อบ้านได้วงเงินเท่าไหร่นั้น จะพิจารณาจากรายได้และภาระหนี้สิน
- ตรวจสอบคุณสมบัติเฉพาะโครงการ เช่น การเป็นสมาชิก กบข. หรือหน่วยงานมีข้อตกลงสวัสดิการกับ ธอส.
- วางแผนระยะเวลาการผ่อนชำระให้สมดุลกับความสามารถในการจ่ายค่างวดต่อเดือน
สรุป สินเชื่อบ้านข้าราชการ ธอส. 2568
จะเห็นได้ว่า ธอส. มุ่งมั่นสนับสนุนให้บุคลากรภาครัฐมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองผ่านสินเชื่อบ้านข้าราชการ 2568 ที่มีเงื่อนไขหลากหลายสำหรับผู้ขอกู้รายใหม่ ขณะเดียวกันก็ยังใส่ใจลูกค้าปัจจุบันผ่านโครงการลดภาระดอกเบี้ยเพื่อช่วยแบ่งเบาภาระอย่างต่อเนื่อง การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับสถานะของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นการกู้ใหม่หรือการปรับปรุงสัญญาเดิม จะช่วยสร้างความมั่นคงทางการเงินและครอบครัวได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่
หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center : 0-2645-9000
