ทำเลทองในกรุงเทพฯ น่าทุนอสังหาริมทรัพย์ โอกาสสร้างกำไรเติบโต

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จนั้น การเลือกทำเลถือเป็นหัวใจสำคัญที่สุด โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ มหานครที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง การมองหาทำเลทองที่มีศักยภาพจึงเป็นก้าวแรกสู่การสร้างผลตอบแทนที่งอกเงยในอนาคต บทความนี้ได้รวบรวมข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับย่านน่าลงทุน พร้อมวิธีประเมินศักยภาพ เพื่อให้เราคว้าโอกาสที่ดีที่สุดไว้ในมือ และตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจว่าจะสร้างกำไรได้อย่างยั่งยืน

ทำเลทอง คืออะไร ทำไมถึงน่าลงทุน

ทำเลทอง คือ พื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง ทั้งในปัจจุบันและอนาคต เป็นที่ต้องการของตลาดอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า โดยมีปัจจัยหนุนจากการคมนาคมที่สะดวกสบาย แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และมีแนวโน้มการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ อยู่เสมอ การลงทุนในทำเลลักษณะนี้จึงมีความเสี่ยงต่ำและมีโอกาสได้รับผลตอบแทนจากมูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในระยะยาว

วิธีเช็กทำเลทองที่เหมาะกับการลงทุน

การประเมินว่าที่ดินผืนไหนหรือย่านใดจะเป็นทำเลทองในอนาคตนั้น เราสามารถวิเคราะห์จากปัจจัยสำคัญต่าง ๆ ได้ เพื่อประกอบการตัดสินใจให้แม่นยำยิ่งขึ้น การพิจารณาอย่างรอบด้านจะช่วยให้เรามองเห็นภาพรวมและโอกาสในการทำกำไรได้ชัดเจน โดยมีหลักเกณฑ์ที่ควรพิจารณาดังนี้

• การคมนาคมสะดวกสบาย ทำเลที่เดินทางง่าย มีตัวเลือกหลากหลาย เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน หรือถนนเส้นหลัก ย่อมเป็นที่ต้องการเสมอ โดยเฉพาะคอนโดติดรถไฟฟ้าที่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้เป็นอย่างดี
• แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ควรอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการใช้ชีวิต เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และอาคารสำนักงาน ซึ่งเป็นปัจจัยดึงดูดผู้คนให้เข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่
• แผนการพัฒนาในอนาคต การลงทุนของภาครัฐและเอกชนเป็นสัญญาณบวกเสมอ ควรติดตามข่าวสารเกี่ยวกับโครงการเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เช่น การสร้างรถไฟฟ้าสายใหม่ หรือศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เพราะจะส่งผลให้มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น
• ความต้องการของตลาด (Demand) สำรวจว่าทำเลนั้นเป็นที่ต้องการของกลุ่มเป้าหมายหรือไม่ เช่น ย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) มักเป็นที่ต้องการของพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ ทำให้หาผู้เช่าได้ง่ายและได้ราคาดี

แจกพิกัด 5 ทำเลทองที่มีโอกาสทำกำไร

จากข้อมูลแนวโน้มการเติบโตของเมืองและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เราได้คัดเลือก 5 ย่านในกรุงเทพฯ ที่จัดว่าเป็นทำเลทองที่มีศักยภาพสูง เหมาะสำหรับการลงทุนทั้งในระยะสั้นและระยะยาว แต่ละย่านมีจุดเด่นและเสน่ห์ที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งเป็นโอกาสสำหรับนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า

1. ย่านสีลม-สาทร

ย่านสีลม-สาทร คือศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพฯ เป็นที่ตั้งของสถาบันการเงินและอาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงอย่างต่อเนื่องจากกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงและชาวต่างชาติ แม้ราคาที่ดินจะสูง แต่ก็ให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่ดีและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตลอดเวลา ถือเป็นทำเลทองคลาสสิกที่มั่นคงและน่าลงทุนเสมอ

2. ย่านอารีย์-สะพานควาย

อารีย์-สะพานควาย เป็นย่านที่ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว มีเสน่ห์จากคาเฟ่ ร้านอาหาร และ Co-working Space มากมาย ใกล้กับหน่วยงานราชการและอาคารสำนักงานโซนพหลโยธิน ทำให้เป็นที่ต้องการของกลุ่มพนักงานออฟฟิศและฟรีแลนซ์ การขยายตัวของเมืองที่เชื่อมต่อมายังย่านนี้ ทำให้เป็นทำเลที่มีอนาคตไกลและราคาเติบโตดี

3. ย่านชิดลม-เพลินจิต

ที่สุดของทำเลระดับ Super Prime ที่รวมความหรูหราไว้ในที่เดียว เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์, โรงแรม 5 ดาว และสถานทูตนานาชาติ ที่ดินในย่านนี้หายากและมีราคาแพงที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ การลงทุนในย่านชิดลม-เพลินจิตจึงเปรียบเสมือนการครอบครองสินทรัพย์มูลค่าสูงที่เป็นที่ต้องการของตลาดบนเสมอ เป็นทำเลทองที่การันตีความมั่งคั่งในระยะยาว

4. ย่านทองหล่อ-พระโขนง

ทองหล่อคือศูนย์รวมไลฟ์สไตล์คนเมืองและชาวต่างชาติที่ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารและแหล่งบันเทิงครบครัน ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยขยายตัวมายังย่านข้างเคียงอย่างพระโขนง ซึ่งมีราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าแต่ยังคงเดินทางสะดวกสบาย ทำให้โซนนี้กลายเป็นทำเลแห่งการอยู่อาศัยที่เติบโตอย่างรวดเร็ว มีโอกาสในการทำกำไรจากทั้งค่าเช่าและส่วนต่างราคาในอนาคต

5. ย่านบางนา-สุวรรณภูมิ

ถือเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกและเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ย่านบางนา-สุวรรณภูมิมีศักยภาพเติบโตสูงจากเมกะโปรเจกต์ต่าง ๆ เช่น ศูนย์การค้า Bangkok Mall และโครงการ Mixed-use อื่น ๆ ประกอบกับการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยทางด่วนและรถไฟฟ้า ทำให้เป็นทำเลที่น่าจับตาอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนในโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมเพื่อรองรับการขยายตัวของเมือง

สรุป ทำเลทองในกรุงเทพฯ ที่น่าลงทุน

การเลือกทำเลทองที่เหมาะสมเป็นกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นย่านธุรกิจใจกลางเมืองอย่างสีลม-สาทร หรือย่านไลฟ์สไตล์อย่างอารีย์และทองหล่อ ไปจนถึงทำเลแห่งอนาคตอย่างบางนา-สุวรรณภูมิ ล้วนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่น่าพอใจ การพิจารณาอย่างรอบคอบจะช่วยให้เราสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์การลงทุนได้อย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นคอนโดเพื่อปล่อยเช่า หรือโครงการบ้านหรูอย่างย่านโครงการบ้านหรูกรุงเทพกรีฑาที่กำลังได้รับความนิยม

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center :  0-2645-9000