การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง มีขั้นตอนและเอกสารอะไรที่ต้องใช้บ้าง

การมีบ้านสักหลังเป็นความฝันชิ้นใหญ่ของใครหลายคน เมื่อกู้ผ่าน โอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ด่านต่อไปที่สำคัญไม่แพ้กันคือเรื่องของเอกสารราชการ โดยเฉพาะ “ทะเบียนบ้าน” ซึ่งหลายคนอาจกังวลว่าต้องลางานหลายวันเพื่อเดินทางกลับไปทำเรื่องย้ายออกจากภูมิลำเนาเดิม ก่อนจะมาย้ายเข้าที่ใหม่ แต่ในปัจจุบัน กรมการปกครองได้อำนวยความสะดวกให้ประชาชนด้วยระบบ “ย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง” ที่ช่วยลดขั้นตอนยุ่งยากลงไปได้มาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในฐานะเพื่อนคู่คิดเรื่องบ้าน ได้รวบรวมข้อมูลที่จำเป็นมาให้แล้ว เพื่อช่วยให้คนมีบ้านใหม่เตรียมตัวจัดการเรื่องเอกสารได้อย่างราบรื่นและถูกต้อง

การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คืออะไร?

การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง คือ วิธีการแจ้งย้ายชื่อเข้าสู่ทะเบียนบ้านหลังใหม่โดยติดต่อที่สำนักทะเบียนของเขตหรืออำเภอที่มีบ้านใหม่ตั้งอยู่ได้เลยทันที โดย “ไม่ต้องเดินทางกลับไปแจ้งย้ายออก ณ ภูมิลำเนาเดิม” ระบบนี้จะทำการเชื่อมโยงข้อมูลถึงกัน ทำให้เราสามารถดำเนินการแจ้งย้ายออกและย้ายเข้าได้เบ็ดเสร็จในที่เดียว ช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ถือเป็นทางเลือกที่สะดวกที่สุดสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านข้ามจังหวัดหรือข้ามเขตพื้นที่

เอกสารที่ต้องใช้สำหรับการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง

เพื่อให้การติดต่อราชการเป็นไปอย่างรวดเร็วและไม่เสียเที่ยว การเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนถือเป็นหัวใจสำคัญ มาดูกันว่า ย้ายทะเบียนบ้านใช้อะไรบ้าง โดยแบ่งออกเป็น 2 กรณีหลัก ดังนี้

กรณีเจ้าบ้านไปดำเนินการด้วยตัวเอง

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านและเป็นเจ้าบ้านที่จะย้ายชื่อเข้าด้วยตัวเอง หรือพาผู้อื่นย้ายเข้ามา เอกสารจะน้อยและดำเนินการได้ง่ายที่สุด

• บัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) ของเจ้าบ้าน
• บัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) ของผู้ที่จะย้ายเข้าทุกคน
• เล่มทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) ของบ้านหลังที่จะย้ายเข้า
• คำร้องขอแจ้งย้ายที่อยู่ (สามารถขอและกรอกได้ที่สำนักทะเบียน)

กรณีเจ้าบ้านไม่ได้ไปดำเนินการด้วยตัวเอง

หากเจ้าบ้านไม่สะดวกเดินทางไปสำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอ จะต้องมีเอกสารมอบอำนาจเพิ่มเติม เพื่อให้ตัวแทนดำเนินการแทนได้

• หนังสือมอบหมายและยินยอม (สำหรับให้แจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน (เซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง ระบุว่าใช้สำหรับมอบหมายให้ย้ายที่อยู่)
• บัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) ของผู้รับมอบอำนาจ (ผู้ไปดำเนินการแทน)
• บัตรประจำตัวประชาชน (ตัวจริง) ของผู้แจ้งย้ายเข้า
• เล่มทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน (เล่มสีน้ำเงิน) ของบ้านหลังที่จะย้ายเข้า

ขั้นตอนการย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง

เมื่อเตรียมเอกสารครบแล้ว การย้ายทะเบียนบ้านปลายทางมีขั้นตอนที่ไม่ซับซ้อน สามารถดำเนินการให้จบได้ภายในระยะเวลาสั้น ๆ ดังนี้

• ติดต่อสำนักทะเบียน : เดินทางไปยังสำนักงานเขต (ใน กทม.) หรือที่ว่าการอำเภอ (ต่างจังหวัด) ที่บ้านหลังใหม่ตั้งอยู่
• ยื่นเอกสาร : แจ้งเจ้าหน้าที่ว่าต้องการย้ายปลายทาง พร้อมยื่นเอกสารที่เตรียมมาทั้งหมด
• ตรวจสอบข้อมูล : นายทะเบียนจะทำการตรวจสอบเอกสารและความถูกต้องในฐานข้อมูลทะเบียนราษฎร
• ดำเนินการทางระบบ : เจ้าหน้าที่จะทำการแจ้งย้ายออกจากต้นทาง และเพิ่มชื่อเข้าในทะเบียนบ้านปลายทางผ่านระบบออนไลน์
• ชำระค่าธรรมเนียม : จ่ายค่าธรรมเนียมการดำเนินการ (ปกติประมาณ 20 บาท)
• รับเล่มคืน : เจ้าหน้าที่จะคืนเล่มทะเบียนบ้านที่มีชื่อสมาชิกใหม่ปรากฏอยู่ พร้อมหลักฐานการย้าย เป็นอันเสร็จสิ้น

ซื้อบ้านใหม่ย้ายทะเบียนบ้านได้ตอนไหน?

ตามกฎหมายพระราชบัญญัติการทะเบียนราษฎร กำหนดให้เจ้าบ้านต้องแจ้งย้ายบุคคลเข้าภายใน 15 วัน นับตั้งแต่วันที่มีการย้ายเข้ามาอยู่จริง หากแจ้งช้ากว่ากำหนดจะมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท 

อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านใหม่ เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์บ้านที่กรมที่ดินแล้ว คุณจะได้รับเล่มทะเบียนบ้านเปล่า (หรือมีชื่อเจ้าของเดิมที่ยังไม่ได้ย้ายออก) คุณสามารถดำเนินการย้ายชื่อตัวเองเข้าเป็นเจ้าบ้านได้ทันทีที่สะดวก เพื่อให้เอกสารสิทธิ์ต่าง ๆ สมบูรณ์พร้อมสำหรับการทำธุรกรรมอื่น ๆ เช่น การขอมิเตอร์น้ำ-ไฟ ในชื่อของตนเอง

เคล็ดลับการซื้อบ้านจาก G H Bank

การมีบ้านเป็นของตัวเองไม่ใช่เรื่องไกลตัว หากมีการวางแผนที่ดี ธอส. ขอแนะนำเคล็ดลับสำหรับผู้ที่กำลังมองหาหรือเตรียมตัวซื้อบ้าน เพื่อให้การกู้ผ่านฉลุยและได้บ้านที่ถูกใจ

• เตรียมความพร้อมทางการเงิน : ควรเดินบัญชีให้สวยงาม มีเงินออมสม่ำเสมอ และเคลียร์หนี้สินที่ไม่จำเป็นก่อนยื่นกู้ เพื่อเพิ่มวงเงินความสามารถในการผ่อนชำระ
• เลือกสินเชื่อที่เหมาะกับอาชีพ : ธอส. มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่หลากหลาย ทั้งสำหรับมนุษย์เงินเดือน อาชีพอิสระ หรือข้าราชการ การเลือกโปรโมชันที่ตรงกับกลุ่มอาชีพจะช่วยให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุด
• ตรวจสอบเครดิตการเงินด้วยตัวเอง : ก่อนยื่นกู้ควรเช็กประวัติทางการเงินของตัวเองว่าสถานะปกติหรือไม่ เพื่อไม่ให้เสียเวลาในขั้นตอนการพิจารณา
• ประเมินความสามารถในการผ่อน : ควรเลือกบ้านในราคาที่ผ่อนไหว ไม่ตึงมือจนเกินไป โดยทั่วไปภาระหนี้ไม่ควรเกิน 40-50% ของรายได้สุทธิ

FAQ คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง

เรื่องการย้ายทะเบียนบ้านอาจดูเหมือนเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่พอถึงเวลาต้องดำเนินการจริง หลายคนมักมีข้อสงสัยเกี่ยวกับขั้นตอนและเงื่อนไขต่าง ๆ ธอส. ได้รวบรวมคำถามยอดฮิตที่พบบ่อย เพื่อช่วยคลายความสงสัยและให้คุณเตรียมตัวได้อย่างมั่นใจ

ย้ายทะเบียนบ้านปลายทางเสียค่าธรรมเนียมเท่าไหร่?

ค่าธรรมเนียมสำหรับการแจ้งย้ายที่อยู่ปลายทาง ปกติจะอยู่ที่รายการละ 20 บาท

ต้องเดินทางไปแจ้งย้ายออกจากทะเบียนบ้านเดิมก่อนไหม?

ไม่ต้อง ระบบสามารถดึงข้อมูลย้ายออกให้อัตโนมัติเมื่อเราไปแจ้งเข้าที่สำนักทะเบียนแห่งใหม่

การแจ้งย้ายปลายทางทำแทนกันได้ไหม หรือเจ้าตัวต้องไปเอง?

ทำแทนได้ แต่ต้องมีหนังสือมอบหมายจากผู้ย้ายที่อยู่ และหนังสือยินยอมจากเจ้าบ้าน (กรณีเจ้าบ้านไม่ไปเอง) พร้อมบัตรประชาชนตัวจริงของทั้งผู้มอบและผู้รับมอบอำนาจ แต่หากเจ้าตัวไปดำเนินการเองจะสะดวกรวดเร็วที่สุด

สรุป การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง

การย้ายทะเบียนบ้านปลายทาง เป็นบริการที่ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับคนมีบ้านใหม่ได้อย่างมาก เพียงเตรียมเอกสารให้พร้อมและเข้าใจขั้นตอน ก็สามารถจัดการเรื่องชื่อในทะเบียนบ้านให้ถูกต้องตามกฎหมายได้โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไกล เมื่อเรื่องเอกสารเรียบร้อย การเริ่มต้นชีวิตในบ้านหลังใหม่ก็จะเต็มไปด้วยความสุขและความสบายใจ สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในฝัน หรือต้องการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อลดภาระดอกเบี้ย ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมเป็นส่วนหนึ่งในการสานฝันเรื่องบ้านของคุณให้เป็นจริง ด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ครอบคลุมทุกความต้องการ พร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษ

หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่

หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center : 0-2645-9000

สนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้

• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://www.ghbank.co.th/electronic-services/application/ghb-all-gen
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://cm.ghbank.co.th/SmartLoan/
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank

สามารถศึกษาผลิตภัณฑ์เพิ่มเติมได้ที่ www.ghbank.co.th