การมีบ้านเป็นความฝันของหลายคน แต่เมื่อได้ครอบครองแล้วการดูแลรักษาก็เป็นสิ่งสำคัญที่ตามมา เพราะเมื่อเวลาผ่านไปย่อมเกิดการเสื่อมสภาพ การเจอปัญหาบ้านจึงเป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงได้ยาก หากเราตรวจพบและรีบแก้ไขตั้งแต่เนิ่น ๆ ก็จะช่วยป้องกันความเสียหายไม่ให้ลุกลามจนเกินแก้ บทความนี้จะพาไปสำรวจปัญหาต่าง ๆ ที่มักเกิดขึ้น เพื่อให้เราเตรียมพร้อมรับมือได้อย่างทันท่วงที ก่อนที่เรื่องเล็กจะกลายเป็นเรื่องใหญ่ที่กระทบทั้งโครงสร้างและเงินในกระเป๋า
10 ปัญหาบ้านยอดฮิต
การอยู่อาศัยในบ้านย่อมมาพร้อมกับปัญหาบ้านที่อาจเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา ปัญหาที่เกิดขึ้นอาจสร้างความกังวลใจและส่งผลกระทบต่อการใช้ชีวิตประจำวันได้ การทำความเข้าใจถึงสาเหตุของปัญหาที่พบบ่อย จะช่วยให้เราสามารถสังเกตและเตรียมการแก้ไขได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรักษาบ้านให้เป็นพื้นที่แห่งความสุขของทุกคนในครอบครัว
1. กระเบื้องระเบิด
ปัญหากระเบื้องระเบิดหรือกระเบื้องโก่งตัวหลุดร่อน มักเกิดจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิที่ทำให้วัสดุทั้งปูนและกระเบื้องเกิดการยืดหดตัวไม่เท่ากัน หรืออาจเกิดจากการปูพื้นที่ไม่ได้มาตรฐานตั้งแต่แรก ทำให้เกิดแรงดันจนกระเบื้องดันตัวขึ้นมา สร้างความเสียหายและอาจก่อให้เกิดอันตรายจากการเดินสะดุดได้ การพบปัญหานี้ควรรีบปรึกษาช่างผู้เชี่ยวชาญเพื่อประเมินและทำการแก้ไขโดยด่วน เพราะถือเป็นอีกหนึ่งปัญหาบ้านที่สำคัญ
2. ท่อน้ำรั่ว
ท่อน้ำรั่วเป็นอีกหนึ่งปัญหาที่สร้างความกังวลใจอย่างมาก เพราะมักเกิดขึ้นในจุดที่มองไม่เห็น เช่น ภายในผนังหรือใต้พื้น กว่าจะรู้ตัวก็อาจสร้างความเสียหายเป็นวงกว้างแล้ว สัญญาณเตือนเบื้องต้นอาจมาจากค่าน้ำที่สูงผิดปกติ หรือเห็นรอยคราบน้ำตามผนังและฝ้าเพดาน การปล่อยทิ้งไว้นานจะส่งผลเสียต่อโครงสร้างของบ้านโดยตรงและอาจทำให้เกิดเชื้อราตามมาได้ จึงควรได้รับการตรวจสอบและซ่อมแซมทันที
3. วอลล์เปเปอร์ลอก
ความชื้นคือสาเหตุหลักที่ทำให้เกิดปัญหาวอลล์เปเปอร์ลอก ไม่ว่าจะเป็นความชื้นจากผนังที่ติดกับห้องน้ำ หรือการรั่วซึมจากภายนอก รวมถึงกาวที่เสื่อมสภาพตามกาลเวลา นอกจากจะทำให้ผนังห้องดูไม่สวยงามแล้ว บริเวณที่ลอกร่อนออกมายังอาจกลายเป็นแหล่งสะสมของฝุ่นและเชื้อรา ซึ่งส่งผลเสียต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในระยะยาว การแก้ไขจึงควรเริ่มจากการหาต้นตอของความชื้นก่อนติดตั้งใหม่
4. ฝ้าเพดานเป็นรอย
การเกิดคราบน้ำหรือรอยด่างบนฝ้าเพดาน ไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่เป็นสัญญาณเตือนว่าอาจมีปัญหารั่วซึมจากชั้นบนหรือหลังคา ปัญหาฝ้าเพดานเป็นรอยจึงเป็นสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามโดยเด็ดขาด เพราะหากปล่อยทิ้งไว้ ความชื้นที่สะสมอาจทำให้ฝ้าทะลุและโครงสร้างเสียหายหนักขึ้นได้ การตรวจสอบหาต้นตอของการรั่วซึมจึงเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุดก่อนจะเริ่มทำการซ่อมแซมฝ้าเพดาน
5. น้ำซึมขอบหน้าต่าง ในช่วงฤดูฝน
ปัญหาน้ำซึมขอบหน้าต่างเป็นสิ่งที่พบได้บ่อย สาเหตุหลักมักมาจากซิลิโคนหรือยาแนวขอบหน้าต่างเสื่อมสภาพ แตกร้าว หรือเกิดช่องว่างระหว่างวงกบกับผนัง ทำให้น้ำฝนสามารถซึมเข้ามาสร้างความเสียหายแก่ผนัง พื้น และเฟอร์นิเจอร์บริเวณนั้นได้ การตรวจสอบและยาแนวขอบหน้าต่างใหม่เป็นประจำจะช่วยป้องกันปัญหานี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และช่วยลดโอกาสการเกิดปัญหาบ้านอื่น ๆ ตามมา
6. พื้นดินบริเวณบ้านทรุดตัว
การทรุดตัวของดินรอบบ้านเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑลที่ชั้นดินมีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา สัญญาณเตือนคือการเกิดโพรงใต้ตัวบ้าน เห็นรอยแยกของพื้นโรงรถหรือลานซักล้างออกจากตัวอาคารหลัก หากปล่อยไว้อาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้าง ท่อระบายน้ำ และความปลอดภัยของบ้านในระยะยาว การปรึกษาวิศวกรเพื่อทำการตรวจสอบและประเมินแนวทางแก้ไขจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง
7. หลังคาบ้านไม่กันความร้อน
บ้านที่ร้อนอบอ้าวในเวลากลางวันอาจมีสาเหตุมาจากหลังคาที่ขาดคุณสมบัติในการป้องกันความร้อน ไม่ว่าจะเป็นการเลือกใช้วัสดุมุงหลังคาที่ไม่เหมาะสม หรือไม่มีการติดตั้งฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา ปัญหานี้ไม่เพียงแต่ทำให้การอยู่อาศัยไม่สบายตัว แต่ยังส่งผลให้เครื่องปรับอากาศต้องทำงานหนักขึ้นและสิ้นเปลืองพลังงานโดยใช่เหตุ การลงทุนติดตั้งฉนวนหรือพ่นสีสะท้อนความร้อนจึงเป็นการแก้ปัญหาที่คุ้มค่า
8. พื้นเป็นตะไคร่
พื้นที่ภายนอกบ้าน เช่น ทางเดิน ลานจอดรถ หรือบริเวณรอบสวนที่อับชื้นและไม่ค่อยโดนแสงแดด มักเกิดปัญหาตะไคร่น้ำจับตัวเป็นคราบเขียว ทำให้พื้นลื่นและเสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย โดยเฉพาะกับเด็กและผู้สูงอายุ นอกจากนี้ยังทำให้บ้านดูไม่สะอาดตา การทำความสะอาดด้วยน้ำยาขจัดตะไคร่และปรับปรุงพื้นที่ให้มีแสงแดดส่องถึงหรือระบายน้ำได้ดีขึ้น จะช่วยลดการกลับมาเกิดซ้ำของปัญหาได้
9. เครื่องปรับอากาศทำงานผิดปกติ
เครื่องปรับอากาศที่ไม่เย็น มีน้ำหยด หรือส่งเสียงดัง เป็นปัญหาที่กระทบต่อความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตโดยตรง สาเหตุมักมาจากการขาดการบำรุงรักษา เช่น ไม่ได้ล้างทำความสะอาดฟิลเตอร์หรือคอยล์ร้อน-คอยล์เย็นเป็นเวลานาน การปล่อยทิ้งไว้ไม่เพียงแต่ทำให้ค่าไฟสูงขึ้น แต่ยังอาจทำให้อุปกรณ์ภายในเสียหายจนต้องเสียค่าซ่อมแซมราคาแพง การเรียกช่างมาล้างแอร์อย่างสม่ำเสมอจึงเป็นสิ่งจำเป็น
10. ปัญหาความสะอาดและเชื้อโรคสะสม
นอกเหนือจากความเสียหายเชิงโครงสร้างแล้ว ปัญหาเรื่องความสะอาดและสุขอนามัยก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นฝุ่นละอองที่สะสมตามซอกมุม แหล่งเพาะพันธุ์ของเชื้อราในห้องน้ำ หรือคราบไขมันในห้องครัว สิ่งเหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อสุขภาพของผู้อยู่อาศัย อาจก่อให้เกิดโรคภูมิแพ้หรือปัญหาเกี่ยวกับระบบทางเดินหายใจ การทำความสะอาดบ้านอย่างสม่ำเสมอจึงเป็นการลงทุนเพื่อสุขภาพที่ดีของทุกคน
สรุป ปัญหาบ้านที่พบบ่อย
ปัญหาทั้ง 10 ข้อนี้เป็นเพียงส่วนหนึ่งที่คนมีบ้านอาจต้องเผชิญ การหมั่นสังเกตและตรวจตราสภาพบ้านอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยให้เรารับมือกับปัญหาบ้านได้ตั้งแต่แรก ๆ และไม่ลุกลามจนกลายเป็นเรื่องใหญ่ การดูแลบ้านให้อยู่ในสภาพดีพร้อมใช้งานเสมอถือเป็นการลงทุนเพื่อความสุขในระยะยาว สำหรับการซ่อมแซมหรือปรับปรุงบ้านที่ต้องใช้งบประมาณ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมสนับสนุนด้วยผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อคนมีบ้าน
หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่
หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center : 0-2645-9000
