สำหรับเราที่กำลังวางแผนเรื่องบ้านในปี 2568 การเลือกธอส. สินเชื่อบ้านที่เหมาะสมคือปัจจัยสำคัญที่จะทำให้ความฝันเป็นจริงได้ง่ายขึ้น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ในฐานะสถาบันการเงินเพื่อบ้านของคนไทย ได้เตรียมผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่หลากหลายเพื่อตอบทุกโจทย์ความต้องการ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังแรก การสร้างบ้าน หรือการรีไฟแนนซ์ บทความนี้ได้รวบรวมข้อมูลสินเชื่อเด่นประจำปีมาให้เราพิจารณา เพื่อการตัดสินใจที่ดีที่สุด
แนะนำสินเชื่อบ้านในปี 2568 ของธนาคารอาคารสงเคราะห์
ในปี 2568 ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้คัดสรรผลิตภัณฑ์ธอส. สินเชื่อบ้านที่โดดเด่นและครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมาย เพื่อสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านได้ง่ายขึ้น โดยแต่ละโครงการถูกออกแบบมาพร้อมเงื่อนไขและสิทธิประโยชน์ที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มลูกค้ารายได้สูง กลุ่มผู้ประกอบวิชาชีพ หรือลูกค้าเดิมที่มีประวัติการผ่อนชำระดี เรามาดูรายละเอียดของแต่ละผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่น่าสนใจ เพื่อเลือกสิ่งที่ตรงกับแผนทางการเงินของเรามากที่สุด
สินเชื่อบ้าน Premier Home
สินเชื่อพิเศษสำหรับลูกค้ารายใหญ่ที่ต้องการวงเงินอนุมัติสูง เพื่อตอบโจทย์การซื้อที่อยู่อาศัยในระดับพรีเมียม หรือเพื่อต่อเติมซ่อมแซมให้บ้านสมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น โดยสินเชื่อนี้ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการวงเงินนิติกรรมรวมทุกบัญชีภายใต้หลักประกันเดียวกันตั้งแต่ 7,000,000 บาทขึ้นไป เพื่อให้เราได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด
วัตถุประสงค์ในการยื่นกู้สินเชื่อ
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือห้องชุดคอนโดมิเนียม
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง หรือซื้อที่ดินเพื่อเตรียมปลูกสร้างบ้าน
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อใช้ในการต่อเติมหรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยเดิมให้กว้างขวางหรือสวยงามขึ้น
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนสัญญาจำนองที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น (รีไฟแนนซ์)
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนสัญญาจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมขอวงเงินปลูกสร้างบ้าน
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนสัญญาจำนองที่อยู่อาศัยเดิม พร้อมขอวงเงินสำหรับปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการอยู่อาศัย ควบคู่กับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
- ยื่นกู้ใหม่สำหรับชำระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิมพร้อมทำการไถ่ถอนจำนอง
- ยื่นกู้เพิ่มสำหรับลูกค้าเดิมที่ต้องการวงเงินเพิ่มเติมเพื่อปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซมบ้าน
- ยื่นกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
ระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 21 พฤษภาคม 2568 – วันที่ 30 ธันวาคม 2568
อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของสินเชื่อได้ที่ สินเชื่อบ้าน Premier Home
สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2568
โครงการสินเชื่อสำหรับกลุ่มผู้กู้ที่มีศักยภาพและมีรายได้มั่นคงตั้งแต่ 70,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป ที่ต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ หรือต้องการรีไฟแนนซ์บ้านมายัง ธอส. เพื่อรับอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขที่เหนือกว่า ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และความต้องการทางการเงินที่เฉพาะเจาะจงของกลุ่มลูกค้าระดับบน
วัตถุประสงค์ในการยื่นกู้สินเชื่อ
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมอาคาร
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) ที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมขอวงเงินปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้หลัก
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อชำระหนี้พร้อมไถ่ถอนจำนอง
- ยื่นกู้เพิ่มเพื่อขอวงเงินสำหรับปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
- ยื่นกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
ระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568
อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของสินเชื่อได้ที่ สินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2568
สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568
สินเชื่อที่ออกแบบมาเพื่อสนับสนุนกลุ่มลูกค้ารายย่อยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มลูกค้ารายย่อยสวัสดิการที่เป็นสมาชิกของสภาวิชาชีพหรือสมาคมวิชาชีพต่าง ๆ ที่ได้ทำข้อตกลงความร่วมมือกับ ธอส. เพื่อมอบอัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงื่อนไขที่เป็นประโยชน์ ช่วยให้การเริ่มต้นสร้างครอบครัวและมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นเรื่องง่ายขึ้น
วัตถุประสงค์ในการยื่นกู้สินเชื่อ
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้าง
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมอาคาร
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) ที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมปลูกสร้างอาคาร
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมขอวงเงินปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวกับการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้หลัก
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อชำระหนี้พร้อมไถ่ถอนจำนอง
- ยื่นกู้เพิ่มเพื่อขอวงเงินสำหรับปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคาร
- ยื่นกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
ระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2568
อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของสินเชื่อได้ที่ สินเชื่อบ้าน Life Begins with GHB ปี 2568
สินเชื่อบ้าน Relieve ปี 2568
สินเชื่อสำหรับลูกค้าปัจจุบันที่มีประวัติการผ่อนชำระดี ที่ต้องการวางแผนทางการเงินในระยะยาว ด้วยสิทธิพิเศษด้านอัตราดอกเบี้ยและค่างวดผ่อนชำระที่ต่ำอย่างสม่ำเสมอ ช่วยลดภาระและไม่ต้องกังวลกับการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ย หรือเสียเวลาในการดำเนินการรีไฟแนนซ์ไปยังสถาบันการเงินอื่นในอนาคต
วัตถุประสงค์ในการยื่นกู้สินเชื่อ
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนอง (รีไฟแนนซ์) ที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมขอวงเงินปลูกสร้างอาคาร
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคารจากสถาบันการเงินอื่น พร้อมขอวงเงินสำหรับปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซม
- ยื่นกู้ใหม่เพื่อชำระหนี้พร้อมไถ่ถอนจำนอง
- ยื่นกู้เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
ระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มิถุนายน 2568 – วันที่ 30 ธันวาคม 2568
อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของสินเชื่อได้ที่ สินเชื่อบ้าน Relieve ปี 2568
สินเชื่อซ่อม – แต่ง
โครงการสำหรับลูกค้าเดิมของ ธอส. ที่ต้องการปรับปรุงบ้านให้สวยงามและน่าอยู่ยิ่งขึ้น โดยต้องมีประวัติการผ่อนชำระที่ดีต่อเนื่องมาแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี และมีวงเงินกู้เดิมภายใต้หลักประกันสูงสุดไม่เกิน 5,000,000 บาท เพื่อมอบโอกาสในการต่อเติมความสุขให้บ้านของเรา โดยจะให้วงเงินให้กู้เพิ่มสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน
วัตถุประสงค์ในการยื่นกู้สินเชื่อ
- ยื่นกู้เพิ่มเพื่อต่อเติมหรือซ่อมแซมส่วนต่าง ๆ ของอาคาร
- ยื่นกู้เพิ่มสำหรับซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นและเกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย
ระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 13 พฤศจิกายน 2567 และสิ้นสุดโครงการเมื่อธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการแล้ว
อ่านข้อมูลเพิ่มเติมของสินเชื่อได้ที่ สินเชื่อซ่อม – แต่ง
ขั้นตอนในการขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส
การทำความเข้าใจภาพรวมของขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านกับ ธอส. จะช่วยให้เราสามารถเตรียมความพร้อมด้านเอกสารและวางแผนการดำเนินการต่าง ๆ ได้อย่างราบรื่นยิ่งขึ้น ทำให้การเดินทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านในฝัน ไม่ใช่เรื่องที่ซับซ้อนอีกต่อไป ซึ่งขั้นตอนหลัก ๆ มีดังนี้
1. เกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อ
เบื้องต้นผู้ยื่นกู้ต้องมีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป โดยธนาคารเปิดโอกาสให้เลือกระยะเวลาผ่อนชำระได้สูงสุดถึง 40 ปี ทั้งนี้ เมื่อนำอายุของผู้ยื่นกู้มารวมกับระยะเวลาที่ขอผ่อนชำระแล้วจะต้องไม่เกิน 70 ปี หรือ 75 ปี (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละโครงการ)
2. การยื่นคำขอสินเชื่อ
เราสามารถเตรียมเอกสารประกอบการยื่นกู้ให้พร้อม และเดินทางไปยัง ธอส. สาขาที่สะดวกเพื่อยื่นคำขอสินเชื่อ หรือเลือกยื่นผ่านช่องทางออนไลน์ของธนาคาร จากนั้นเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะทำการสัมภาษณ์เบื้องต้นและตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสาร เพื่อประเมินคุณสมบัติเบื้องต้น
3. รอการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ
หลังจากผ่านการตรวจสอบคุณสมบัติเบื้องต้นเรียบร้อยแล้ว ธนาคารจะส่งเรื่องต่อไปยังฝ่ายประเมินหลักทรัพย์ จากนั้นจะมีเจ้าหน้าที่ติดต่อเราเพื่อนัดหมายเข้าไปประเมินมูลค่าของบ้านหรือที่ดินที่จะใช้เป็นหลักประกัน เมื่อได้ข้อมูลครบถ้วนแล้ว เรื่องทั้งหมดจะถูกส่งไปยังฝ่ายอนุมัติสินเชื่อเพื่อพิจารณาในขั้นตอนสุดท้าย
4. การแจ้งผลอนุมัติสินเชื่อ
โดยปกติแล้ว ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลการอนุมัติสินเชื่อให้เราทราบภายใน 7 วันทำการ (หลังจากได้รับข้อมูลครบถ้วน) พร้อมทั้งนัดหมายวันสำหรับเข้ามาทำสัญญา และแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ต้องเตรียมในวันทำสัญญา
5. ทำสัญญากู้เงินและสัญญาจดจำนอง
เมื่อได้รับแจ้งผลอนุมัติแล้ว ธนาคารจะนัดหมายให้เราเข้าไปทำสัญญากู้เงินที่สาขา และนัดวันสำหรับทำนิติกรรมการจดจำนองหลักประกัน ณ สำนักงานที่ดินในเขตพื้นที่ที่โฉนดที่ดินนั้นจดทะเบียนอยู่
สรุป สินเชื่อบ้านธอส. ที่แนะนำในปี 2568
จากข้อมูลทั้งหมดจะเห็นได้ว่าธอส. สินเชื่อบ้านในปี 2568 มีความหลากหลายและถูกออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการที่แตกต่างกันของคนอยากมีบ้าน ไม่ว่าเราจะอยู่ในกลุ่มใด มีรายได้เท่าไหร่ หรือมีวัตถุประสงค์ในการกู้แบบไหน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ก็มีผลิตภัณฑ์ที่พร้อมสนับสนุนให้ทุกความฝันเกี่ยวกับบ้านเป็นจริงได้เสมอ ทำให้ ธอส. ยังคงเป็นคำตอบแรกสำหรับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคนไทย
หากคุณสนใจขอสินเชื่อบ้านจาก ธอส. สามารถทำการกรอกข้อมูล เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ >>> ได้ที่นี่
หรือติดต่อได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ และสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ G H Bank Call Center : 0-2645-9000
